XXXX年度房地产政策专题培训_16页.pptx

政策篇中国楼市是“政策市”不懂政策无法把握行业趋势 内容提要一、宏观经济调控与房地产调控的关系 二、我国经历的四次房地产宏观调控三、解析第四次房地产宏观调控宏观经济调控与房地产调控的关系1、宏观经济调控的目的：反经济周期 三大指标：稳经济、抑通胀、保就业2、房地产业是国民经济的支柱产业 占固定投资比重四分之一，拉动50多行业3、房地产业的周期基本与宏观经济周期同步4、调控宏观经济必须同时调控房地产改革开放以来，房地产业经历四次宏观调控第一次：1993年—1994年 主要针对海南、北海房地产投资过热。第二次：1998年—2000年 启动住宅市场，剌激房地产业发展。第三次：2003年— 2008年初 抑制过快增长的房地产市场，加强住房保障。第四次： 2009年年底——现在 第四轮宏观调控的要点要点一：政策严厉 一年两轮调控升级 要点二：货币政策 “适度宽松”转向“稳健”要点三：房贷收紧 限贷限外齐上阵要点四：融资受限 开发商融资渠道收窄要点五：地方细则 限购令成杀手锏要点六：土地供应放量 增值税上调要点七：保障房建设 公租房是重点要点一：政策严厉 一年两轮调控升级自2009年12月初，中国新一轮房地产调控开启。2010年是名符其实的调控年，自4月17日出台的“新国十条”、9月29日再次出台的“国五条”，再到近2个月各部委密集出台的一系列政策文件。要点二：货币政策 “适度宽松”转向“稳健”要点三：房贷收紧 限贷限外齐上阵要点四：融资受限 开发商融资渠道收窄要点五：地方细则 限购令成杀手锏要点六：土地供应放量 增值税上调要点七：保障房建设 公租房是重点 汇报结束！ THANKS！9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10、人的志向通常和他们的能力成正比例。11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13、志不立，天下无可成之事。14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about.。15、会当凌绝顶，一览众山小。16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。THE END谢谢观看