东方恒美_山东滨洲新悦田园大宅项目整体推广策略报告_148页_XXXX.pptx

滨洲新悦田园牧歌花园大宅项目整体推广策略报告;田园牧歌,充满诗情画意的象征。 将会给滨州这座城市带来什么样的生活， 又能留下什么样的故事？;;当 “自然、生态”，邂逅城市的“繁华、现代”， 用现代的田园，追求更高的城市美学；以牧歌的欢快，追求心灵深处的极致生活。;身处这里，心中仿佛回荡起牧歌轻快的旋律。 沐浴于诗一股的宁静氛围，离尘不离城，都市中的铅尘在此升华。; 不脱离都市，却推崇自然美学。 坚持只有崇尚自然、结合自然，才能在当今高科技快节奏的社会生活中获得现实和心理的平衡。 这是一种更高的生活追求。 这就是田园牧歌！;那么，滨州需要什么样的田园牧歌？ 如何能将它更清晰地展现在滨州人面前呢？ ;;阳信;;30年，弹指一挥间。 滨州这座城市的经济、社会各项事业迅猛发展,城市化进程不断加快。一条条宽阔笔直的大路，一栋栋拔地而起的建筑，一条条环绕城市的水系，一片片绿意盎然的街区……一幅碧水绿荫、生态园林型现代城市大画卷，已经在滨州这片土地上展开。 一切，都与30年前的“北镇”有着翻天覆地的不同。;大力建设环城道路、环城水系、环城林带、环城景点和东、西、南、北、中五大水面——“四环五海”总体规划。;;新悦·田园牧歌。黄河八路以北，渤海十二路以西。西区新区的东边界，紧邻新立河。为新城区，滨州城市向西发展的必经之处，未来发展前景十分乐观。;新城中心滨洲城市花园大宅;如果说，滨洲人离不开都市，滨州的田园牧歌应该是这样的: 最纯净的气息、最悠闲的气质，携带浓郁的异域风情…… 唯美的景观神韵，现代的建筑理念，与都市的繁华交相辉映。 城市中的花园，花园中的城市……这就是我们力求打造的田园牧歌。 某种意义上，这代表一种更高的生活追求。 ;;田园牧歌，滨州首席城市花园大宅，其所代表的“田园”,绝非乡村、田野，而是经过规划、有规范的、与极具都市气息的“花园”。 景观风格更接近于欧陆风情，生活气息从容淡雅、配色大胆鲜艳且崇尚自然。给人带来的是诗情画意的画面视觉，充满异域风情的独特感官。 营造的是极致浪漫的生活向往。;建议通过园林景观，营造花园的氛围。以丰富植被搭配湖面。巧妙地运用其他园林素材，如步道、花架、小型喷泉、山石和雕塑等组成园林小景，增加花园的艺术魅力，营造极具现代感的都市花园。;;;;;会所;会所;会所;;接下来的推广中，解读“城市花园大宅”是不是就足够了？ 我们所说的“城市花园大宅” ，是否代表滨洲人的最终精神需求？ 这还要从我们的目标客户说起。;我们说，田园牧歌代表一种更高的居住形态，那么它吸引的势必也是这样的一个人群。;他们大多居住在老城区，看好新城区发展，购房多为改善型需求。 他们是有钱的，或者是很有钱的，已历经过风雨的，希望生活能够保持新鲜舒适感的人群。 他们对都市化的要求更强烈，更要求接近于现代化大都市，他们需要的，不是居住在房子里面，要求物业的高档。会关注其他的东西。 所关注的点一定是产品硬件的不同，比如：电子门禁、智能化居住、物业管理的品质。更在意的是居住所带来的精神愉悦。 ;他们要求的产品，是种纯粹都市化的高端物业。 他们注重的，是精神上愉悦而带来的放松、闲适。;面子问题造成羊群效应。他们注重社会影响和个人影响。 公众认可的对他们来说就是有吸引力的。 公众排斥的，对他们来说更是难以接受的。也就是说，个人的意识受公众影响是强烈的。;【结论】;;【为什么要将田园牧歌打造成明星楼盘？】;【什么样的楼盘能成为明星楼盘？】;【打造明星楼盘的手法】;因电视剧《奋斗》，佟大为饰演的陆涛与“田园牧歌”有着不解之缘。 电视剧《奋斗》的收视率一度飙升，观众基础显而易见。 佟大为无论从年龄还是气质、形象来看，均符合项目气质。 佟大为自身所代表的时尚、健康的生活观念，贴合项目营造的生活氛围。;宣传活动;宣传活动;宣传活动;宣传活动;宣传活动;【补充建议】;【结论】;;方案一;设计灵感来自东方地平线上最亮的星 - 启明星，代表着爱与完美。LOGO整体设计洋溢现代、创新的蕴味，自然元素与现代手法的融汇贯通，令人耳目一新。塑造出“新悦·田园牧歌”的明星气质和高端品质感。;;;方案二;如鲜花绚烂盛开般，携带自然的无尽力量。寓意新悦·田园牧歌景观优越带来居住理念的提升。深沉而通透放入金色质感，透出力量之下的华丽。整体LOGO精致内敛，兼顾尊贵，彰显项目高端气质。;金色的花蕴含强大的生命力，唯有生活领航者不断追求极致的精神境界。 极具质感的设计，写意项目建筑质感，高贵的金色暗喻项目高端气质。寓义新悦·田园牧歌：自然与现代、建筑与生活的和谐共生。;六条简洁明快的弧线构成了空间的韵律美，线条组和出的延伸感，体现出新悦·田园牧歌的高端规划理念，极具都市气息。LOGO整体充分利用视觉顺序，刻画出质感且兼顾精致细节。金色质感彰显项目高贵气质与文艺格调并存;方案三;创意