中国房地产行业市场政策分析及市场政策判断.docx

中国房地产行业市场政策分析及市场政策判断 ??（一）2018年政策思路：保持稳健,“房住不炒”“因城施策”成为关键词 ??2018年的调控政策从整体来看,基本保持了连续性和稳定性,其施政思路基本围绕“房住不炒”和“因城施策”两大核心,且以市场预期管理作为首要目的,但其中仍不时存在央地博弈空间.2018年初,部分二线城市放宽落户标准,变相放松限购,一度被市场认为是新一轮宽松的信号.然而,这种预期带来了全国多个城市房价的快速上涨,使得中央再次出手,最终导致全年总体政策基调依然偏紧. ??“房住不炒”实质上是政府对于房价的目标管控,2018年3月份两会提出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实