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深圳市中海物业管理有限公司
SHENZHEN ZHONGHAI PROPERTY MANAGING CO., LTD.
编 号：ZHPM—WI/JR
版本号：B
接管入伙手册
编制： 日期：
审核： 日期：
批准： 日期：
说明： 红色印章为受控文件
括号内数字为文件分发号
文件受控章
声明：接管入伙手册未经许可，不得翻印。
责任部门：工程部
WI/JR-目录
ＺＨＰＭ 楼宇接管入伙手册 B/0 PAGE 1/ SECTIONPAGES 1
编号 标 题 版号/状态
WI/JR-001 楼宇接管验收 B/0
WI/JR-002 楼宇工程验收程序 B/0
WI/JR-003 发现问题的解决办法 B/0
WI/JR-004 新接楼宇的入伙 B/0
QR-001JR 楼宇建筑接管验收记录表 B/0
QR-002JR 楼宇给排水接管验收记录表 B/0
QR-003JR 楼宇电气接管验收记录表 B/0
QR-004JR 公用机电设备验收单 B/0
QR-005JR 室外给排水验收单 B/0
QR-006JR 工程资料移交清单 B/0
QR-007JR 房屋及公共设施等移交验收交接表 B/0
QR-008JR 房屋附属设施设备移交表 B/0
QR-009JR 接管验收记录 B/0
QR-010JR 工程质量问题处理通知单 B/0
WI/JR-001
ＺＨＰＭ 楼宇接管验收 B/0 PAGE 4/ SECTIONPAGES 4
1、目的：确保楼宇住、用的安全和正常使用功能。
2、适用范围：对新接管楼宇的建筑、装修、设备等方面的验收。
3、内容：
3.1接管验收条件
按发展商（或业主委员会）对物业管理公司的委托合同，在大楼竣工验收全部合格的基础上，物业公司代表全体业主以满足住户居住安全、使用功能正常为主要内容的再检验。
3.2发展商需向物业管理公司移交的资料清单如下：
注：对于原有已入伙的物业，发展商/业主委员会应在物业公司验收楼宇的同时，移交楼宇资料给物业管理公司；对于新的物业，发展商在楼宇资料报交市建筑档案馆的同时，也应移交一份给物业管理公司存档。
3.2.1产权资料
a.项目批准文件；
b.用地批准文件；
c.建筑执照；
d.小业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单；
3.2.2市府验收合格资料：
a.工
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