物业管理实务.pptx

主讲：黄安心 广州市广播电视大学管理学部 ;《物业管理实务Ⅰ 》 第2章 物业管理企业;本章讲授;学习目的与要求;物业管理企业性质和类型;物业管理企业的概念;物业管理企业的类型;;租赁经营型物业管理企业;委托代理型物业管理企业;委托代理型物业管理企业本身主要的管理职能;委托代理形式基本上可分为两类;委托代理形式基本上可分为两类;物业管理企业设立条件和程序;有限责任公司的设立条件;股份有限公司的设立条件;物业管理企业的资质条件;企业资质概念;物业管理企业的资质等级及相应标准;关于临时资质;物业管理企业设立的程序;物业管理企业的机构设置;物业管理企业机构设置原则;物业管理企业组织机构类型;直线制的组织机构形式;直线职能制组织结构形式;事业部制组织结构形式;矩阵制的组织结构形式;物业管理处组织架构与职责;物业管理处的职责;物业管理处架构和运作模式;一般中小型小区管理处架构;小型物业管理处架构;物业面积大、功能复杂、社会影响力大、服务对象复杂，则可成立专门的管理服务分支机构——分公司 独立的分公司具有较大的灵活性，便于质量监管和制度落实 分公司设经理作为主管负责 下设综合服务中心、综合管理部、社区文化部、财务部等，并以专项服务项目招标形式进行发包运作;大型小区管理处架构;大厦管理处的架构;管理处主任基本素质和能力要求;基本素质要求;管理处主任能力要求;物业管理企业的权利和义务;物业管理企业的权利;物业管理企业具体权利;物业管理企业的义务;物业管理企业如何执法？ ;;第2章完了!;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Thursday, July 15, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:44:4422:44:4422:447/15/2021 10:44:44 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2122:44:4422:44Jul-2115-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:44:4422:44:4422:44Thursday, July 15, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2122:44:4422:44:44July 15, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。15 七月 202110:44:44 下午22:44:447月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 2110:44 下午7月-2122:44July 15, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/15 22:44:4422:44:4415 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:44:44 下午10:44 下午22:44:447月-21