物业工程管理规程培训.pptx

 2015年9月;; 为了完全掌握房屋及其物业设备的养护、维修，并对房屋维修管理和物业设施/设备管理有一个初步的概括的认识，使其充分发挥物业功能，延长物业使用寿命，实现物业保值增值。;什么是物业设备？;;基础管理之设备资料案管理;基础管理之标谁化管理;基础管理之规章制度;基础管理之教育与培训;物业设备的运行管理是设备在日常运行和使用过程中的各项给组织管理工作，它具有日常性，安全性和广泛性的特点和要 求。有以下两类： 1、设备运行的劳 动组??? 2、设备运行管理 制度;设备运行的劳动组织;设备运行管理制度;物业设备种类繁多，有些具有一定的危险性，在使用操作和维修过程中，稍有疏忽往往会造成机人亡的重大事故。同时，设备的合理使用和安全操作也是减少维修损失，延长设备寿命的一个重要环节；包括： 加强安全教育与宣传 设备安全管理措施 落实设备合格证制度 安全责任制度;加强安全教育与宣传;设备管理安全管理措施;设备合格证制度;安全责任制度;特种设备;物业设备的维修管理是指对设备维修活动所从事的组织，计划与控制。包括： 设备的三级保养。 定期检查 计划维修 计划修理的定额标准 物业设备的更新改造和购置与评价;设备的三级保养;定期检查;房屋安全检查;计划维修;计划维修;计划修理的定额标准;机电设备维修养护质量标准;机电设备维修养护质量标准;机电设备维修养护质量标准;物业设备的更新改造和购置评价;四大目标 查明危机原因 减少或控制破坏、损失程度 迅速、正确的反应 制止危机继续存在;工作重点 镇定行事 勿轻举妄动，分清责任、权限 配合政府部门之行动 善用资源 知人善任 小心媒体之处理 控制群众情绪;危机产生的内部原因;外办影响产生的危机;预防危机发生之措施;危机处理;危机处理; 危机处理; 危机处理;危机处理;危机处理;危机处理之风灾过后;危机处理之误报火警;危机处理之火警处理程序;危机处理之气体泄漏;思考案例——危机处理讨论;设备管理值班制度;设备管理交接班制度;设备管理报告制度;设备管理报告制度;设备管理报告制度;再见;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Thursday, July 15, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:44:0422:44:0422:447/15/2021 10:44:04 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2122:44:0422:44Jul-2115-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:44:0422:44:0422:44Thursday, July 15, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2122:44:0422:44:04July 15, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。15 七月 202110:44:04 下午22:44:047月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 2110:44 下午7月-2122:44July 15, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/15 22:44:0422:44:0415 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:44:04 下午10:44 下午22:44:047月-21