屋面渗漏维修施工方案.docx

屋面渗漏维修施工方案 屋面渗漏维修施工方案 侗族风情园一期住宅 屋面渗漏维修工程 施 施 工方 案 贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司 工程技术部编辑 2017 年 11 月 3 日 目录 一、编制依据二、工程概况 三、防水维修设计方案 四、施工部署五、施工准备六、施工方法 七、质量标准、质量控制措施八、安全文明施工措施 九、成品保护措施 一、编制依据 合同： 施工图： 主要规程、规范 国家：屋面工程技术规范 GB50207-2002 行业：建筑工程施工及验收规范 JGJ73-91 二、工程概况 工程名称：黎平侗族风情园一期 工程地点：黎平县德凤镇北门坡 ( 原坚强村 ) 建设单位：贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司设计单位：重庆合信建筑设计院有限公司 监理单位： 质检单位： 施工单位： 贵州方正建筑工程有限公司合同质量标准为： 合格 合同质量保修年限为五年 本次依据小业主和现场实际踏勘，需要维修部位为： 5-1 负208和5-2-701 ；负二层车库顶面负一层露台部位：周边及梁、板渗漏和 5-2-701 层面女儿墙四周及梁板多处渗漏 ( 有多处贯穿裂缝裂纹) ；而且没有按照建筑构造设计做法施工所至。附照片 原建筑构造屋面设计做法：阳台及露台为房间屋顶者为涂膜防水保温屋面 1、40 厚C20细石混凝土保护层 ( 内配?4＠200双向钢筋 ) ； 2、纤维布一层； 3、30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板； 4、2厚聚氨脂防水涂膜 ( 二布六涂 ) ； 5、20厚1:3 水泥砂浆找平层； 6、1:6 水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处 30厚； 7、结构板。 经现场勘察由于原防水层己有大面积渗漏，且有部分防水层材料老化，面层开裂现象特别严重。 由于原混凝土保护层己全部起砂、空鼓，已经起不到保护层的作用，目前只有全部拆除重新施工，将原来屋面施工已经空鼓的部位全部拆除后，将基层清理干净，重新按原设计做法-- 施工完成。 三、防水维修设计方案 对原渗漏屋面 ( 露台) 进行人工剃打至结构板面，进行打磨，清理干净灰尘后，并用专用水泥界面处理剂进行加强基层处理， 并重新做 1:6 水泥陶粒混凝土找坡层， 最薄处 30厚 20 厚1:3 水泥砂浆找平层 2 厚聚氨脂防水涂膜 ( 二布六涂 ) 30 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 纤维布一层 40 厚C20细石混凝土保护层 ( 内配?4＠ 200双向钢筋 ) ； 四、施工部署 ( 一) 施工部署原则及工期控制： 1、屋面( 露台、阳台 ) 施工：首先选有经验的石工剃凿原基层，杂工将灰渣转走，基层清理干净； 2、防水层由专业人员施工； 3、计划完成时间：由于业主已经装饰装修，务必在晴天进行抢修完成； 4、材料运输： 使用垂直运输机械或者人工作为运输，采用手推车或人工在屋面内水平运输； ( 二) 主要劳动力构成： 根据本工程的屋面面积及工期要求，合理配备施工操作人员。五、施工准备 （一）、技术准备 1、提前确定材料品牌及质量要求，选定施工队伍。及时签定分包合同，组织施工队及时进场。 2、明确各部位做法、质量要求。 3、随工程进度，提前对操作人员进行书面的技术交底，确保工程质量。 4、提前编制工程预算、机具和材料计划，在保证工期、质量的前提下，尽量降低工程造 价。 （二）、生产准备 1、原屋面及露台剃凿及清理，为屋面的施工创造条件。 2、防水层的基础要求：在转角处均应做成 R〉100mm的圆弧，避免出现直角。 （三）、材料机具准备 1、材料准备： 材料质量、技术性能必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。 2、机具准备： 根据实际情况、工程规模及人员配备情况，因此配备如下施工设备及工具，根据具体需要分发至工地，易耗品一次性备足。 机动机具：借用 4#楼搅拌机、平板振动器。 手动工具：平锹、刮杠、手推车、木拍子、抹子、高压吹风机、手持压滚铁桶、汽油喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线 六、施工方法： （一）、上人屋面 ( 阳台、露台 ) 1、工艺流程：阳台、露台 基层处理→ 管根处理→ 抹找平层→ 隔气层施工→ 保温层铺设→ 找坡层施工→ 抹找平层 → 防水层施工→ ( 恢复原小业主已粘铺地板砖 ) 铺设地砖 2、屋面基层处理：将原基层表面剃凿至结构板面止，突出表面的灰渣等粘结杂物铲平， 并用专用水泥界面处理剂进行加强基层处理， 并重新做 1:6 水泥陶粒混凝土找坡层， 最薄处 30 厚，不得影响找平层有效厚度。 3、管根固定：穿结构的管根在找平层施工前，用细石混凝土塞堵密实。 4、抹找平层：抹 20 ㎜厚1：3 水泥砂浆找平层，出屋面的管根、女儿墙根部等转角处均应做成 R50mm的圆弧，避免出现直角。 、抹找平层前先适当洒水湿润保护层表面，以利于与找坡层结合，但不可洒水过量以 免影响找平层干燥，隔汽层施工后窝住水气，使