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要约齐整的农贸市场档铺位租赁合同 要约齐整的农贸市场档铺位租赁合同 XX农贸市场档（铺）位租赁合同 合同编号：2021-01 签约地址：XX农贸市场 出租方：（下称甲方） 电话： 承租方：（下称乙方） 电话： 为了满足XX人民的生活所需，XX农贸市场经过升级改造后，重新招商签 约。市场必须规范管理，根据中国合同法与政府的相关规定，经甲、乙双方友好协商，明确XX农贸市场档（铺）位的租赁及经营事项，现签订本合同内容如下： 一、租赁档（铺） 1、甲方同意将位於XX区金沙路边（XX村1号厂房）一XX农贸市场 类， 号档铺租给乙方做经营 商品之用。未经甲方同意不得变更经营项目。 2、在本合同签订时，乙方已到现场察看过该档（铺），并且签署《XX农贸市场档位收费标准一览表》及相关管理文件的确认意见。清楚了解该档（铺）的可供使用情况。同时也同意按相关内容执行。无他异议。 二、租赁期、租赁费用 1、租赁期，定为三年。即自2 0 1 2年4月 日起至2 0 1 5年4月 日止。该档铺交付使用日期为：2021年4月 日。 2、租金及管理费 租赁期内每月租金为人民币 元(大写： )；管理费每月为人民币： 元(大写： )；合计人民币 元(大写： )。每月01日-05日为交租时间。 3、租赁合同押金及履约保证金： 自签订合同之当天，乙方一次性向甲方交纳合同押金 元；履约保证金 元；合同期满乙方按合约向甲方缴清所有费用且没有违约记录的后一个月内，甲方将押金与履约保证金无息如数退还乙方。若是乙方有违约记录的，该押金与履约保证金，不予退还。 4、水电费：按XX供水供电部门核定的水、电价格。每月01日-05日准时向甲方缴交水电费。乙方水电费的计算按档（铺）里水电表的行数加公用部分按 量推分度数的合计收取（公用水电，每月公布总表的行数）。 三、甲方的权利和义务 1、每月在01-05日收取乙方当月的租金、管理费与上月乙方自用水电费及公摊水电费（节假日不休息）。 2、依据《XX农贸市场的管理规定》为乙方提供经营场地，协助有关行政管理部门检查制止市场内销售假冒伪劣产品及其他扰乱市场经营秩序的行为。 3、负责日常的经营管理，接待业户与消费者投诉。处理日常经营情况，检 查监督乙方的经营行为。制止场内外的乱摆乱卖，积极维护业户的正常营业。 4、负责日常环境卫生与公厕的保洁工作。 5、有权处理乙方违反市场管理规定的行为，对严重影响市场声誉的业户采取停业整顿措施。 6、在不影响正常经营和大部分业户利益的情况下进行场内布局调整及商品配 套等工作。 7、甲方对XX农贸市场公共地方、公共设施、通道进行管理、对设施维护和保养及提供物业管理服务。由于乙方原因导致公共设施损毁的，乙方要承担赔偿 责任。 8、甲方在接到相关部门通知停水停电时，要及时通知乙方。由乙方安排应变措施。甲方对乙方因以上因素或其他不可预见的因素造成的损失不承担任何赔偿责任。 9、甲方要以公平、公正、公开的原则为乙方计算并代收水电费。 10、召集业户参加相关会议，为经营业户提供经营信息。 11、依照《XX农贸市场的管理规定》、《XX农贸市场的值班安全守则》、《金 洲农贸市场防火、防暴、防盗治安管理守则》、《XX农贸市场计量价格管理守则》的有关条款对违规人员进行清理出场，坚决维护市场的正常营业。 12、甲方对市场临建部分（星铁棚）保留折建权，若遇上级要求或出现危房 情况时，甲方有权折除重建。对乙方所产生的影响，甲方只能按乙方进场时收取的建设费未用部分（三年平均计算后剩下比例时间部分）为计赔依据把剩余押金及保证金退还乙方做为给乙方的损失赔偿。礼赔后，甲方有权向乙方终止原合同，重新招商签约。 13、甲方负责市场内商品安全检测工作，各类食品若发生卫生安全问题，乙方 必须配合销毁。造成纠纷经有关部门证实属乙方责任的，由乙方承担赔偿责任及相关法律责任，甲方不承担任何责任。 四、乙方的权利和义务 1、按合同规定经营范围自主经营，自负盈亏，自负税费，自行承担自己的债权债务，自行办理申领开业证照及年审。做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）。 2、守法经营，遵守市场的各项管理制度。统一穿着制服（费用自理），服从市场管理，文明经商，礼貌待客。 3、维护市场秩序，不乱倒污水，不乱扔垃圾，不准随便在场内门口堆放杂物，不准乱停乱放车辆，不占用公共通道与消防通道。爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全；乙方需使用用电器具，须经甲方