物业管理04物业服务市场.pptx

第四章 物 业 服 务 市 场;;;;;;;;;;;主 体; 通过物业服务的招投标并签订前期物业服务合同或物业服务合同来实现： “国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；招投标人少于3人或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。”;;;;2．物业服务招投标的原则;法律法规;;;主 体;;3．招标程序;准 备阶 段;实 施阶 段;结 束阶 段;;;2．投标程序;准 备阶 段;实 施阶 段;2．投标程序（三）——结束阶段;;投标书的主要内 容;;投标报价及技巧;;;1．物业服务合同的性质;;;;主 体;物业服务 合同的内容;;物业服务合同的变更;;;;物业服务 价格的形式;2．物业服务价格的决定;;;;;物业服务成本的构成;法定税费;（3）物业服务企业的利润;物业服务 企业的酬金;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。7月-217月-21Thursday, July 15, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。22:44:3322:44:3322:447/15/2021 10:44:33 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。7月-2122:44:3322:44Jul-2115-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:44:3322:44:3322:44Thursday, July 15, 2021 13、志不立，天下无可成之事。7月-217月-2122:44:3322:44:33July 15, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。15 七月 202110:44:33 下午22:44:337月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。七月 2110:44 下午7月-2122:44July 15, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/7/15 22:44:3322:44:3315 July 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。10:44:33 下午10:44 下午22:44:337月-21