单位租房合同.pdf

单位租房合同 出租方 ( 甲方) ： 承租方 ( 乙方)： 为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国合 同法》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规 定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》 等相关法律、 法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租 赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于北京市▁▁▁区 (县 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁。 该房屋为： □楼房/ □平房▁▁间，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第 ______种： (一 ) 甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 (二 ) 甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房 屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第三条房屋用途 该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租 赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前， 不得 擅自改变该房屋的用途。 乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境， 应保证甲方正常的工作、 生活秩序， 遵守建设总体规划和区域功能布 局的要求。 第四条租赁期限 房屋租赁期为▁▁年▁▁个月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁ ▁▁▁年▁▁月▁▁日。 第五条续租 (一)同等条件下乙方享有优先租用权。 (二 )乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后 签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则 甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看， 并 另行出租该房间。 第六条租金及保证金 (一)乙方所租房屋年租金总额人民币 (大写 )元整， (小写 )￥元整， 租金总计 (大写 )▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整， (小写 )￥▁▁▁▁▁ ▁▁▁元整。 (二)在合同签订日，乙方应交纳▁▁▁▁▁元保证金 ;如乙方在合 同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。 第七条租金支付方式 (一) □年付 付款日期：。每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。 (二) □分期付款 首期付款日期：年月日，支付元整。 剩余款项分别于年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整。 承租人逾期缴付租金的， 每日需向甲方支付所欠租金 ‰ 的滞纳金。 第八条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： (一)乙方承担 ( □水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视费 / □供暖费 / □燃气 费/ □物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ )等费用，按 □每月 / □每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本 期费用缴付甲方。 (二 )乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和 延缓缴纳日期， 并取得甲方书面同意， 否则甲方将采取必要手段进行 催缴。 第九条甲方权利及义务 (一)保证标准用水、用电和取暖。 (二 )对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框 架的维修。 (三 ) 甲方因合理事由，在提前通知乙方后 (紧急情况除外 ) ，有权临 时终止使用楼内的任何公共设备、 设施，可以进入乙