工程质量保修书及工程使用说明.pdf

关于下发《房屋建筑工程质量保修书》 、《工程使用说明书》的 通知 集团公司下属各单位： 为了竣工工程资料中 《房屋建筑工程质量保修书》、《工程使 用说明书》 的格式统一以及方便项目部的正确使用， 现将统一格 式的电子版《房屋建筑工程质量保修书》 、《工程使用说明书》下 发给你们，望遵照执行。 另外在使用过程中要正确填写以及认真调整。 如 《房屋建筑 工程质量保修书》 中的保修内容、 保修期期限要严格按照与建设 单位签定的施工合同中的相关内容填写； 《工程使用说明书》中 的有关内容要针对工程实际情况做相应调整，严禁照搬照抄。 济南二建集团工程有限公司 施工计划工作室 二 00 六年五月十五日 房屋建筑工程质量保修书 济南市建设委员会印制 二 OOO年十月 房屋建筑工程质量保修书 发包人（全称） ： 承包人（全称） ： 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》 、《建设 工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》 ，经 协商一致，对 （工程全称）签定工程质 量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章 的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面 防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏， 供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修 工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约 定如下： 。 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定 本工程的质量保修期如下： 1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工 程合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面 的防渗漏为 年； 3.装修工程为 年； 4. 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年； 5.供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期； 6. 住 宅 小 区 内 的 给 排 水 设 施 、 道 路 等 配 套 工 程 为 年； 7.其他项目保修期约定如下： 。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修 通知之日起 7 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保 修的，发包人可以委托他人修理。 2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应 当立即到达事故现场抢修。 3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑 工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门 报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应