【精准地产研究院】济南2021年6月房地产市场月报.pdf

住宅市场表现 精 准 地 产 研 究 院 2020年12月秦皇岛城区主要以碧桂园地产销售为主，碧桂园汤河福郡项目销量位居秦皇岛市区榜首。 2020年12月秦皇岛城区房企TOP5 济南 2020年12月秦皇岛城区房企TOP5 企业 销售面积 销售金额 项目 销售面积 销售金额 （万方） （亿元） （万方） （亿元） 碧桂园汤河福 碧桂园 2.90 2.31 郡 2.90 2.31 三河燕达 1.88 2.12 秦皇皓月城 1.88 2.12 集中供地 绥中鸣宇 1.35 1.14 岸上澜湾 1.35 1.14 二级市场维稳 恒大 1.22 1.51 恒大悦府 1.22 1.51 兴桐 1.15 0.91 兴桐鑫城 1.15 0.91 宏观政策 土地市场 住宅市场 公寓市场 宏观政策 精 准 地 产 研 究 院 济南新规:开发企业守信激励,信用分低的限制拍地、参与招投标 济南市自然资源和规划局出台社会信用体系建设实施方案，今年年底前，依托全国信用信息共享平台，初步建立自然资源和规划领域社会信用体系框架 和运行机制。对严重失信企业实行支付网站公示、列为重点监管对象、限制其取得政府供应土地以及参与相关招投标等。 重点内容 ⚫ 实施方案中纳入信用管理的共有七种，分别是：土地市场信用、矿业权 市场信用、测绘地理信息行业信用、规划编制领域信用、建筑工程规划 管理领域信用、自然资源工程项目信用、中介服务信用。其中，取得经 营性建设用地使用权的法人和其他组织，对其是否依法取得经营性建设 用地使用权、及时缴纳土地出让金、依法依规开发利用土地、严格履行 土地出让合同和监管协议约定的义务等情况进行信用管理。这意味着， 在土地供给端给开发企业戴上“信用紧箍”，参与土地招拍挂以及项目 开发建设过程中，开发企业如有合同违约或失信行为，将留下“信用污 点”。 ⚫ 根据实施方案，信用信息分为良好、不良和严重不良三类，并进行分值 管理，形成信用记录或信用报告，建立信用档案库，包括行政许可、资 质认定、履行合同状况、行政处罚以及其他相关信息等。对信