工程款抵房协议书.pdf

... 房屋抵款协议书 甲方： ； 乙方： ； 甲、乙双方就工程款抵房一事经友好协商，达成如下协议： 一、双方确认甲方欠乙方 小区建筑工程款共计人民 币 元（大写： ）； 双方一致同意以 小区 套房屋折抵工程 款共计 元（大写： ）； 二、保证条款： 1 ．甲方保证以上用于折抵工程款的商品房为正常未售房源，不 存在被查封、抵押或已售的情况； 2 ．该协议签订后，甲方保证不得出现因甲方原因导致抵款房屋 被查封、抵押、出售等诸多致使乙方权利无法实现的情形； 3 ．甲方保证抵款房屋无产权争议，可正常办理产权证； 4 ．甲方保证在未取得乙方书面通知得情况下，不得随意出售该 部分抵款房源； 5 ．甲方负责无偿为乙方办理该部分抵款房源的房屋产权证； 三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不 ... ... 限于自用、出租、 转让、抵押等）； 四、本协议书签订后， 乙方有权选择当即办理房屋产权登记手续 或暂不办理登记手续； 五、在未办理产权登记手续前， 乙方可免费对该部分房源各进行 一次更名。 乙方将以书面通知方式告知甲方， 其将与第三方签订购房 合同并须甲方为第三方办理房屋产权登记手续。 五、物业管理费用： 在本协议书签订后， 乙方或业主应按相关规定支付物业管理 费用； 六、相关税费问题： 1 ．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三方办理抵款房屋手 续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》 、开具发票、提供相关 资料、办理房地产权证及其他相关工作； 2 ．甲乙双方需按照国家规定，各自承担办理产权证相关税费； 七、自本协议签订之日起， 乙方可自行销售或委托第三方销售抵 款的房源，甲方不得进行干涉； 八、违约责任： 如抵款房屋因甲方原因被查封、 抵押、出售或无法按时办理产权 证时，乙方有权要求甲方于五日内支付同等数额的工程款。同时，甲 方还须支付乙方违约金 元（大写： ）。甲 ... ... 方如无能力支付该笔款项，须提供其它房屋抵偿或赔偿乙方一切损 失； 九、本合同签订后， 乙方须继续履行已签署的 施 工合同，并保证按照原有合同履行双方的责任和义务。 十、协议有效期至所有抵款房屋办理完房屋产权证为止； 十一、 本协议签订后， 视甲方已将用于抵款的房屋实际交付于乙 方，甲乙双方抵付行为完成且无异议； 十二、未尽事宜，双方协商解决。协商不成，任何一方可向有管 辖权的人 民法 院提起诉讼； 十三、本协议经甲乙双方签字盖章