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乡镇购物中心建设可行性研究报告 乡镇购物中心建设可行性研究报告 ( 说明：此文为 WOR文D 档，下载后可直接使用 ) 目 录 乡镇购物中心建设可行性研究报告 第一章 总 论 7 1.1 项目概况 7 1.2 编制内容及依据 7 1.3 主要技术经济指标 8 1.4 主要结论 9 第二章 项目建设的背景与必要性 11 2.1 项目建设的背景 11 2.2 某某零售业发展概况 12 2.3 项目建设的必要性 13 第三章 项目区域概况 14 3.1 某某县概况 14 3.2 某某县旅游产业发展概况 14 3.3 某某县气候条件 14 3.4 某某县基础设施条件 15 第四章 市场调研与前景预测 16 4.1 市场分析 16 4.2 项目比较分析 16 4.3 项目前景预测 17 4.4 开发目的定位 17 4.5 设臵导向 17 4.6 布臵原则 18 第 - 2 - 页 共 71 页 乡镇购物中心建设可行性研究报告 第五章 需求分析及建设规模 19 5.1 需求分析 19 5.2 建设内容及规模 19 第六章 建设场地及条件 21 6.1 建设场地 21 6.2 建设条件 21 6.3 项目前期工作情况 21 第七章 工程设计方案 22 7.1 设计依据 22 7.2 建筑设计 22 7.3 结构设计 22 7.4 辅助工程 24 7.5 空调设计 28 7.6 强电设计 33 7.7 弱电设计 36 第八章 消防设计 42 8.1 总体消防 42 8.2 消防给水 42 8.3 管材与保温 46 8.4 电气消防 46 第九章 节能节水 50 9.1 设计依据 50 第 - 3 - 页 共 71 页 乡镇购物中心建设可行性研究报告 9.2 建筑节能 50 9.3 电气节能 50 9.4 暖通节能 50 9.5 节水措施 51 第十章 安全与卫生 52 10.1 安全保护 52 10.2 卫生防疫 54 第十一章 环境影响分析 56 11.1 施工期影响分析 56 11.2 建成后影响分析 58 11.3 环境评价结论 58 第十二章 项目实施进度 59 12.1 项目实施内容和建设阶段 59 12.2 建设工期安排 59 12.3 招标方案 60 第十三章 投资估算及资金筹措 61 13.1 投资估算的依据 61 13.2 投资估算 61 13.3 资金来源 61 13.4 资金使用计划 61 第十四章 财务分析 62 14.1 财务分析的依据和方法 62 第 - 4 - 页 共 71 页 乡镇购物中心建设可行性研究报告 14.2 基础数据 62 14.3 服务规模 63 14.4 营业收入与税金估算 63 14.5 财务分析 63 14.6 财务分析结论 63 第十五章 项目建设组织与管理 65 15.1 项目组织机构 65 15.2 工程质量管理 65 15.3 财务管理 65 15.4 进度管理 65 15.5 经营管理 66 第十六章 风险分析及对策 67 16.1 投资估算的风险 67 16.2 建设资金断档风险 67 16.3 销售风险 67 第十七章 社会评价 69 17.1 项目的社会影响分析 69 17.2 与项目关系密切的主要群体分析 69 17.3 主要社会效益分析 70 17.4 负面影响与对策 70 17.5 项目与所在地相互适应性分析 70 17.6 社会评价结论 70 第 - 5 - 页 共 71 页 乡镇购物中心建设可行性研究报告 第十八章 结论与建议 71 18.1 结论 71 18.2 建议 71 第一章 总论 第 - 6 - 页 共 71 页 乡镇购物中心建设可行性研究报告 项目概要 项目名称：乡镇购物中心 建设性质：新建 建设地址：某某县新正街 项目业主单位：某某中环广场有限责任公司 公司法人： 编制内容及依据 主要内容 本项目建议书研究的重要内容包括： 项目建设的背景及必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、财务分 析、环境影响分析、社会影响分析、结论及建议。 编制的依据 《某某县“十三五”规划》 《某某县民生八大工程规划》 《某某县城市建设整体规划》 《某某县旅游产业发展规划》 《房地产开发项目经济评价方法》 《建设项目经济评价方法与参考数》 主要技术经济指标 序号 项目 单位 数量一 建设指标 1 占地面积 平方米 4558 第 - 7 - 页 共 71 页 乡镇购物中心建设可行性研究报告 2 总建筑面积 平方米 39390 3 建筑层数 层 26 4 绿化面积 平方米 1200 5 购物中心面积 平方米 6200 6 美食、娱乐面积 平方米 2000 7 住宿、休闲面积 平方米 2000 8 停车位 辆 500 二 1