【精准地产研究院】唐山2021年6月房地产市场月报.pdf

精 准 地 产 研 究 院 唐山 1.政策篇 2.土地篇 3.市场篇 4.市场小结 市场核心结论 政策篇 ◼ 7月1 日起，我市将全面调整住房公积金缴存基数； ◼ 本月唐山市共成交住宅地块11块，共计占地28.4万㎡，成交总金额14.74亿元；分别位于路北区、丰南 土地篇 区、开平区、乐亭县、玉田县，迁西县平均楼面价2592元/㎡； ◼ 本月唐山市区供应面积9.56万㎡，环比下降62%，同比下降76% ；成交面积7.73万㎡，环比下降40%， 供求篇 同比下降76% ；成交均价15335元/㎡，环比下降16%，同比下降7%。 市场小结 ◼ 6月份唐山主城区商品房市场供销价均出现环比下降！ 唐山区域动态 唐山市：7月1 日起，我市将全面调整住房公积金缴存基数 自2021年7月1 日起，我市将全面调整2021年度（2021年7月1 日至2022年6月30 日）住房公积金缴存基数，职工住房公积金缴存基数由2019年职工月平均工资调整为 2020年职工月平均工资。 2021年度基数调整时间： 2021年度缴存基数调整工作自2021年7月1 日至8月30 日止。 调整内容 1.缴存基数核定标准。2021年度职工住房公积金缴存基数应为职工本人上一年度（即2020年自然年度）月平均工资。各单位缴存基数按照国家统计局下发的 《关于工资 总额组成的规定》 （国家统计局令第1号）文件要求执行。2021年1月1 日后新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月 工资总额。2021年1月1 日后新调入的职工，从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。同一单位职工缴存基数的核定标准应一致。 2.缴存基数上下限。缴存基数最高不得高于职工上一年度职工月平均工资的3倍，最低不得低于上一年度职工月平均工资的60%。即2021年度住房公积金月缴存基数上 限为19854元，下限为3971元。执行北京缴存政策的单位，以北京住房公积金管理中心公布的数据为准。执行天津缴存政策的单位，2021年度天津市住房公积金缴存基 数上限为2020年度天津市在岗职工月平均工资9910元的3倍，即29730元执行。个人自愿缴存者缴存基数可在2020年度社平工资6618元或2020年度社平工资60% （即 3971元）两个档次自选。 注意事项 1.各缴存单位要严格按照国家统计部门规定的计算口径核定职工工资总额，确定缴存基数，此次基数调整后，不允许变更、补缴。 2.未缴或欠缴等特殊原因确需补缴的，须报所属分中心、管理部审核后办理。 3.各缴存单位应将缴存基数核定调整工作告知职工，接受职工监督。 4.各缴存单位在申请办理调整缴存基数时，要对职工个人信息进行核对，如有变化的应当进行更正，确保职工个人信息准确无误。 【来源：唐山市人民政 1.政策篇 2.土地篇 3.市场篇 4.市场小结 唐山土地成交情况 6月唐山市场共成交住宅地块11块，共计28.4万㎡，总成交额14.74亿元 成交总价 成交楼板价 ( ) ( ) (%) 签约日期 区域 土地属性 用地面积㎡ 总建面积㎡ 容积率 成交方 溢价率