4土建工程计价.pptx

4.土建工程计价2008重庆市4.2 建设工程费用定额4.2.1建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成 直接费直接费直接工程费人工费材料费施工机械使用费措施费技术措施费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费施工排水及降水费专业工程专用措施费组织措施费环境保护费临时设施费夜间施工费冬雨季施工增加费二次搬运费包干费已完工程及设备保护费工程定位复测、点交及场地清理费材料检验试验费间接费间接费企业管理费管理人员工资办公费差施交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他规费社会保障费职工养老保险职工失业保险职工医疗保险住房公积金危险和业意外伤害保险工程排污费利润和税金利润安全文明施工专项费工程定额测定费按现行规定已取消税金营业税城市建设维护税教育费附加说明1、技术措施费是指能够套有用重庆市建设工程计价定额计算的措施项目费；组织措施费是指以费率形式计算的措施项目费。2、本表措施费项目只列出各专业工程通用措施项目，各专业工程专用措施项目应根据各专业工程实际情况确定。 专业工程专用措施费 序号项目名称建筑工程1垂直运输机械装饰工程1垂直运输机械2室内空气污染测试建筑安装工程费用内容 略4.2.2建筑安装工程类别划分标准 1.建筑工程类别划分标准 项目一类二类三类四类工业建筑单层厂房跨度m241812≤12面积m2900060003000≤3000多层厂房层数层1074≤4面积m2800050003000≤3000民用建筑住宅层数层25168≤8面积m215000100004000≤4000别墅-独立别墅联排别墅花园洋房-公共建筑层数层21157≤7面积m21200080003500≤3500特殊建筑I级II级III级IV级构筑物烟囱高度m1107035≤35水塔高度m503525≤25筒仓高度m403020≤20贮池容量m325001500600≤600生化池容量m3-1000500≤5002. 装饰工程类别划分标准 工程分类类别特征一类1、直接费1000元/m2的装饰工程；2、装饰建筑面积10000m2的工程；3、外装饰高度70m的工程；4、玻璃幕墙高度50m的工程；5、三星级以上宾馆大堂的装饰工程。二类1、直接费600元/m2的装饰工程；2、装饰建筑面积5000m2的工程；3、外装饰高度50m的工程；4、玻璃幕墙高度30m的工程；5、三星级以下宾馆大堂的装饰工程。三类1、直接费≤600元/m2的装饰工程；2、装饰建筑面积≤5000m2的工程；3、外装饰高度≤50m的工程；4、玻璃幕墙高度≤30m的工程。3. 工程类别划分标准说明 1.工程类别按单位工程划分。2.一个单位工程满足表中的一个条件即可执行相应类别标准。3.建筑工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能（以建筑面积大小区分）确定工程类别。4.单层多跨厂房应以最大跨度作为确定类别的依据，与单层厂房相连的附属生活间、办公室等均随该单层厂房的标准执行。 5.室外管沟、围墙按建筑工程四类标准执行，挡墙按市政工程标准执行。6.特殊工程类别按设计等级标准划分。4.2.3建筑工程定额计价费用标准与计算程序 1.建筑工程费用标准 费用名称 工程分类一类二类三类四类组织措施费（%）环境保护费0.450.400.350.30临时设施费2.202.101.951.70夜间施工费1.460.980.770.67冬雨季施工增加费1.150.750.600.52二次搬运费0.80包干费1.20已完工程及设备保护费0.400.300.200.15工程定位复测、点交及场地清理费0.300.250.180.13材料检验试验费0.200.180.160.14组织措施费合计8.166.966.215.61间接费（%）企业管理费16.0314.9512.479.30规费4.87利润（%）8.736.944.002.802.装饰工程费用标准 费用名称 工程分类一类二类三类组织措施费（%）环境保护费1.801.300.80临时设施费9.408.808.20夜间施工费8.467.917.39冬雨季施工增加费6.646.215.80二次搬运费—包干费3.00已完工程及设备保护费4.003.002.00工程定位复测、点交及场地清理费2.502.001.50材料检验试验费1.501.000.80组织措施费合计37.3033.2229.49间接费（%）企业管理费39.8037.6533.89规费25.20利润（%）27.5025.5021.003. 建筑工程费用计算程序 序号费用组成计算式说明一直接费1+2+31直接工程费1.1+1.2