21-上海松江集中配套商业运动休闲主题体验式社区双首层立体商业综合体 udg.pdf

新凯家园二、三期配套集中商业项目 XINKAI HOMELAND 2ND 3RD PHASE COMMERCIAL FACILITIES DESIGN 2 0 2 0 · 0 4 01 前期研究 Project Research 项目区位 松江泗泾 泗泾基地位于上海市西部、松江区东 北部，距离南部松江新城主城约13 公里，周边紧邻多个旅游风景区，自 然条件优越，市政配套完善。松江城 区由沪杭高速及沪杭高铁线贯通，嘉 金高速、上海绕城高速各从其东、西 面穿过，多条交通干线紧密联系周边 城市。 基地分析 车行流线 人行流线 绿化景观 Traffic Circulation Pedestrian Circulation Landscape 泗凤公路为联系基地与区域的主要交通路线。基地周边分 基地周边路网布局均匀，与周围各地块联系紧密，各方向 基地东面紧邻泗泾塘，视野开阔，尤其北部地块，东、北 布了多条城市公交线路及公交站，增强项目地块的可达性。 前往的人流均可方便步行到达。 面均有绿化水系环绕，可利用景观丰富。 项目现状 仅短边一侧临道路，二期施工出地面 02 三期地块 Project Design 项目定位 “运动+休闲” 体验式社区商业 （运动体验馆+儿童教育+休闲餐饮，以满足家庭消费群体的不同需求） 鸟瞰图 入口透视图 沿河透视图 中庭透视图 1 ，引入运动主题概念，打造泗泾全龄化运动时尚街区DNA 城市华盖(半室外共享中庭)扶摇直上攀岩壁，露天秀场，可举行商业表演、产品展销等活动， 与楼上人们形成良好视觉互动。 2 ，儿童教育主题街区 3 ，创意市集街区 4.复合功能竖向叠合拉动人流，通过复合功能的竖向叠合，在商业高区设置运动主题娱乐等目的 性商业，将人流往高区引导。并通过设置空中共享中庭及扶梯等方式将人流快速引导到高楼层区。 策略1 创新商业主题汇聚人流 破解同质化，实现差异化 创新商业主题 引入运动主题概念，打造运动街区DNA 创新商业主题 引入儿童教育主题，打造亲子娱乐天地 创新商业主题 创意市集街区，打造集群效应 策略2 立体式商业公园策略 景观商业一体化设计，给周边居民一座可休憩可娱乐的社区公园 公园式商业 开放建筑形态，融入公园式商业 内外公园，大运动公园策略 ，打造泗泾全龄化复合运动公园 滨水公园 泗泾塘 公园式商业 垂直绿化延伸策略 令绿色自然延伸的商业屋顶 ，打造绿色空中景观体验 屋顶花园 Roof Garden 景观退台 PARK 综合公园 PARK 屋顶花园 延续 Roof Garden