6矿产资源资产评估.pptx

第六章 矿产资源资产评估第一节 资产与矿业权第二节 矿产资源资产评估概念第三节 矿产资源资产评估理论与方法第一节 资产与矿业权一、资产与矿产资源资产1.资产：企业（任何公司、机构和个人）拥有和控制的能够用货币计量，并能够给企业带来经济利益的经济资源。 资产=资本、财富、资源法学中，资产被表达为财产权，财产权包括物权和债权。 2.资产的分类按存在形态分：资源资产：土地、矿藏、森林、湖海等固定资产：厂房、机器、设备等有形资产流动资产：原材料、产成品、现金等专项资产：在建资产：无形资产：专利权、著作权、商标权、租赁权、 土地使用权、特许权3.矿产资源资产： 是一种资源性资产，属有形资产。 矿产资源与矿产资源资产的区别：前者反映的是矿产资源的自然属性。后者则反映了具有所有权属性的矿产资源，即为其所有者或投资者带来收益。二、矿产资源资产特点自然属性的不可改变性不可再生性和耗竭性不确定性和风险性价值的差异性和相关因素的复杂性国家所有性三、矿业权的资产属性矿业权：指矿产资源使用权。探矿权：是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利。采矿权：是指在依法取得采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利。第二节 矿产资源资产评估概念一、资产评估承包、租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩；联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益；资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价；抵押贷款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用；纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。1.目的案例1：以商标权质押 成功贷款7.8亿元 ——浙江罗蒙集团商标价值26亿元 浙江宁波的罗蒙集团始创于1984年，是国家工商总局核准的全国性、无区域、跨行业、现代化的著名大型服装企业集团，罗蒙西服年销量居全国第一。西服国内市场综合占有率排名第二。2002年销售15亿元，突破利税1.2亿元，集团还是我国西服出口量最大企业，已累计出口西服500多万套（件），出口量国内名列第一。集团现拥有固定资产10亿元，拥有当今世界一流高新科技服装生产设备比重98%，高素质从业人员万余名，公司通过ISO9002国际质量体系认证和ISO14001国际环境管理体系认证。罗蒙现为美国、法国、意大利、俄罗斯、日本等20多个国家的注册商标，为中国驰名商标、中国名牌、浙江名牌。2007年9月经国家权威评估机构北京北方亚事资产评估有限责任公司评估，其商标价值高达26亿元，成功在中国农业银行抵押贷款7.8亿元，开创了国内无形资产抵押贷款之最。2.资产评估的概念专业机构和人员按照国家法律法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。简言之，资产价值形态的评估。评估专业：资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、旧机动车鉴定估价和保险公估等六大类。现实性预测性 市场性 公正性 咨询性3.资产评估的特点重置成本现行市价收益现值清算价格4.资产评估的价格标准5.资产评估的要素6.资产评估的必要性二、矿产资源资产评估的内涵1.矿产资源资产评估的目的和意义：有助于推行和完善矿产资源有偿使用制度，给资源补偿费和矿产资源税的征收和公平税负提供依据，有利于矿产资源的资产化管理；将矿产资源的实物量转化为货币量，进而在国民经济核算体系中反映经济增长与矿产资源消耗之间的关系；帮助投资企业确定投资方向、生产能力、经营指标等；为矿产资源交易双方提供矿产资源机制的基础资料。2.矿产资源资产价值的构成：矿产资源自身价值：即未经人类劳动参与的天然产生的那部分价值，又称原始价值，记为V0。由于人类劳动投入所产生的价值，记为V1。矿产资源资产价值=V0+V13.矿产资源资产价值的评估：矿产资源自身价值V0 ：即租金价值矿业权价值：即投资者投入后所产生的价值，其评估方法有很多种。矿产资源总价值：即矿产资源开发利用所产生的的全部价值之和，包括矿产资源所有者应收益的那部分，也包括投资者应收益的那部分。4.矿产资源资产评估的定义：由依法取得矿产资源资产评估资格的机构，对经过矿产勘探并达到工业开发利用要求的矿产资源的价值进行科学评定和估算。5.矿业权评估的定义：由依法取得矿业权评估资格的机构，对矿业权的价值进行评定和估算。 当矿业公司发生重组、兼并、分设、收购、合作经营、合资经营、以矿业权作抵押、上市，以及矿业权有变更时必须对其进行评估。第三节 矿产资源资产评估理论与方法贴现现金流量法采矿权评估方法可比销售法重置成本法高精度勘查阶段探矿权评估方法地勘加和法约当投资-贴现现金流量法地质要素评序法低精度勘查阶段探矿