九江赛城湖整合推广策略提案.pptx

一览 天下小;;赛城湖别墅，不在赛城湖， 也不在房地产市场。 她在奢侈品市场， 购买力在，市场在。;高端市场喧嚣四起，政策剧变不断， 也许以后九江不再有别墅。 但对于赛城湖别墅区而言， “市场的变化只能岸定我们的唯一与稀贵。”;“做最好的自己”，这就是赛城湖别墅区最真实的出发点。;我们站在了这样的一个肩膀上， 城市珍藏，别墅标杆，市场领袖。 临湖一线我们一个很高的起点。 “九江第一别墅”必然是目标。;要占据第一，我们的形象要多高？ 要高，往哪个方向上高？;一切取决于我们将把它打造成什么。;;赛城湖：自然的骄傲，人居的典范 ;浔阳古城发源地——浔阳古城博览园 根据规划，城西港区周边将建立浔阳古城博览园，文风四溢、古韵盎然；周边高尔夫休闲、度假村即将上马，即将形成九江高尚休闲度假区。米浩淼碧波大湖，风物佳胜 ;500米临湖栈桥，200平米生态小岛，100余套中式别墅，数不尽卵石伴溪流千年，看不完风花雪月中国墅。你，走进赛城湖。;湖山水风，大美人生 赛城湖尊重环境，将户外湖景通过入户花园引入社区，湖光潋滟；小溪缓缓流淌小区，水风连绵。别墅区与人为本，涵养尊荣气度。;建墅，更是昨天和明天的精神载体 由上海建筑设计院进行规划及 建筑设计、景观设计，打造风格独特 融贯古今的新中式别墅;走到哪，风景总跟到哪 无论是临湖栈桥，还是林荫道，都是景观轴线的延伸，奇妙中式园景一路上柳暗花明，相依相随，一幅幅绝美风景迎来送往，让你变得更加尊崇无比。 ;高雅会所，于宁静深处，有感觉的享受 在B栋多层最西的地下层（双首层），约600平米，拟设咖啡茶座、运动区（乒乓球、司诺克等）、健身区（跑步机、力量训练、韵律操等）、休闲区（棋牌室、麻将室、视听室等）。此两层即将开始装修，12月初交付使用。;阳台上，露台前，庭院内，铺陈着远景，中景，近景…… 建筑由叠墅、联排、双拼、独栋、多层构成，户户依湖纳水，设有半地下车库，大庭院大露台大阳台规划，将远景中景近景一律毫不浪费地拉进室内。 ;精工雕琢，品质美宅 由来自九里象湖城的施??队伍 施工，确保项目产品超卓品质;节能30%的生态型地暖空调 独有美国技术的生态型地暖空调，将空气直接通过管道与湖水相连，达到降温保暖的功效，30%节能效率，给新中式别墅居家带来更多惬意。;;景观休闲钓鱼池 B栋北面现有一鱼塘，拟将合并建成景观性的休闲钓鱼池;21层五星级酒店，矗立地标之巅 内部设立有设室内游泳馆、餐饮、住宿等（待规划）;昂贵和稀有本身并不是奢侈品的充分条件， 但赛城湖别墅却满足顶级奢侈品的全部要求。;不是地王的稀缺性决定了其奢侈品的地位， 不是产品标高成就其顶级奢侈品的特质， 而是其奢侈品的地位决定了它的稀缺性。;;可以说，我们凭纯别墅区的价值，足以确立“第一”的位置， 但此基础上，作为颠覆九江传统豪宅的新标高，我们需要更多， 而顶级奢侈品， 便是我们可以提供给目标群体的认知角度。;产品角度，顶级奢侈品可以最大化标杆价值。 客户角度，顶级奢侈品满足他们，属于他们。 市场角度，顶级奢侈品能建立区隔，形成排他。;富贵的象征;富贵的象征;看上去就好;个性化 ;专一性 ;距离感 ; “使命创作大地珍藏”！ 如何创作？;产品核心价值：;;;;新思维地产的豪宅推广定律：;如此建墅，需要什么样的案名足以匹配？;云湖天岸·华府;;;没有可参照的先例， 没有可比较的对手。 首府就是首府， 如果有对手， 只能说明我们做的还不够。;分级战略仍是我们坚持的战略， “不可比”的声势比解释更重要， 分出等级比打击对手更重要。;如果不经意间陷入市场的比较， 只会让我们陷足市场的纷争， 反而模糊消费者的认识和判断。;如果说一定要给我们找个对手， 那么，对手只有一个： 就是消费者的大脑。;我们面临的挑战， 是塔尖消费者注意力的争夺， 是非此即彼的购买力的竞争。 是500万的房子还是500万的跑车、名钻的比较。 不是关乎销售，却是品牌的战争。;“是不是一定要买首府？”;消费者的购买障碍才是我们最大的挑战。;;我们说首府是一把筛子， 筛出九江城真正的塔尖阶层。;这是一群有所建树者， 权贵群体，领袖人物，影响力阶层， 非富即贵。 他们在自我的领域叱诧风云、挥斥方遒。 对于生活，他们真正要求的， 不只是巨资购来的一座房子， 更是高价背后的公众背书。 他们需要的就是无可非议、不争的第一， 需要的是一锤定音的答案。 任何的犹豫和猜疑都会影响他们的信心。;在购买过程中，更重要的是， 从购买中看到自己，从购买中实现自我， 看到自己的地位和价值， 看到人生新的意义和追求。 通过最高的门槛，脱颖而出， 便是对自己最好的犒赏。 可以说，首府的别墅就是一把筛子， 筛出这个城市真正的顶级富豪， 筛出一个纯粹而绝对的有所建树的塔尖阶层， 这