广州市社区公共服务设施设置实用标准(2014年修订版).pdf

实用文档 广州市社区公共服务设施设置标准 （修订） 广州市规划局 二 O一四年一月 文案大全 实用文档 目录 1 总则 1 2 分级与分类 3 3 配置要求 4 4 布局要求 5 5 设置标准 8 6 附则 19 本标准的用词说明 24 文案大全 实用文档 1 总则 1.1 坚持以人为本，满足居民日益提高的物质和精神文 化需求，以建设“幸福广州”为目标，科学合理地配置社区 公 共 服 务 设 施 资 源 ， 有 效 利 用 土 地 资 源 ， 依 据 国 标 GB50180-93 《城市居住区规划设计规范》 (2002 年版 ) ，结合 本市当前和今后的发展实际，将《广州市城市规划管理标准 与准则》 （广州市居住区公共服务设施设置标准）修订为本 标准。 1.2 本标准的制定坚持系统性、继承性、兼容性、创新 性、相对稳定性的五条原则。 1.3 本标准对象为社区（含街道级和居委级）公共服务 设施，综合医院、变电站、社会停车场 / 库等区域统筹级城 市公共服务设施不在本标准对象之内，这类设施应充分考虑 地区实际情况，按照相关技术规定和主管行业部门标准，以 编制专项规划的形式予以统筹安排。 1.4 本标准适用于广州市行政区域内居住社区公共服务 设施的规划、设计、建设和管理。有条件的区和县级市可结 合实际情况制定不低于本标准的社区公共服务设施设置标 准。镇、村级公共服务设施可分别参照街道、居委级标准进 行设置。以商业、办公等非居住功能为主的社区公共服务设 施配套按相关标准与规范执行。 文案大全 实用文档 1.5 社区公共服务设施应按照本标准规定，统一规划， 并与住宅同步规划、同步建设、同步验收。规划确定的公共 服务设施用地不得随意改变性质或挪作他用。 1.6 本标准人口规模采用“标准户”的概念，建立公共 服务设施与居住开发总量的对应关系。普通住宅取户均 3.2 人，人均住宅建筑面积 31 ㎡，每户 100 ㎡的住宅建筑面积 作为 1 个标准户；保障性住宅取户均 2.4 人，人均住宅建筑 面积 25 ㎡，每户 60 ㎡的住宅建筑面积作为 1 个标准户。 1.7 除本标准中提到的“宜设置项目”外，其他设施全 部为社区公共服务设施必须配置的项目，应严格执行本标准 规定，不得擅自删减。 1.8 社区公共服务设施配置除应符合本标准外，还应符 合国家和本市现行有关法律、法规和强制性标准的规定。 文案大全 实用文档 2 分级与分类 2.1 设施分级 与广州市行政管理体制对应，公共服务设施分为街道级 和居委级两级。街道常住人口 3.5 ～ 10 万人，相当于 1～2 个居住区规模；居委对应