通知书之小区物业费上调通知.docx

通知书之小区物业费上调通知 通知书之小区物业费上调通知 PAGE / NUMPAGES 通知书之小区物业费上调通知 小区物业费上浮通知 【篇一：小区物业费调价的通知 (超适用 )】 对于小区 2013 物业费收缴的通知 敬爱的各位业主／住户 经物业公司对 *** 物业管理经营状况的调研剖析，在参照周口市其余各小区物业费状况依据美景天城小区实质，依据我市的物业收费标准以及综合我公司各方面的人力和财力支出，我们公司的物业费收取已经显然偏低且寅吃卯粮。不适应公司正常运行的需求。物业费 收的少，物业公司生计困难。 **小区原物业费 0.55 元 /㎡不包含电梯 年检和弱电工程保护费。该项花费先期向来由 **** 项目部开发商朝缴，但我公司接收先期物业服务工作以来暂由我公司垫付。仅电梯年检 和弱电工程维保费就以致我公司接收先期物管服务以来每年对 1# 楼损失 3.4 万余元； 2# 楼每年损失 7.1 万余元。经物业公司对物业管理经营状况的调研剖析，为使本小区物业管理工作连续稳固发展下去， 均衡物业费进出估算，在参照有关文件条款和 **** 实质的前提下，经 过频频测算研究，参照本市同行业商业物业费收费的标准，会合广 大业主的建议和建议，现将商业物业费的收费标准作建筑面积）物 业费。增收 0.25 元/㎡的电梯年检费和弱电维保费。 物业费是小区 公共次序保护、环境卫生，房子公共部位保护、小区供水、电梯、公共照明等设备设备正常运行的根本保证，假如您不可以 请广大业主正确对待物业费增收电梯年检费调价工作，理解、谅解、配合物业管理工作，为建立和睦文明，平和的小区居住环境而共同努力。 特此通知！ 附：《物业服务项目进出状况报告》 周口市 **** 物业服务有限公司 二零一三年元月一日 物业服务进出状况报告敬爱的业主： 为了您认识 **** 小区 2012 年度各项花费的进出状况，对我们供给的 服务进行监察，依据《河南省物业管理方法》的有关规定，先将 2012 年度物业进出状况公示以下，若有疑问，请随时向我们提出质询，我们将实时予以回复。 一、项目基本状况 1、物业服务费总面积 12978.32 平方米二、物业及服务项目进出整体状况说明 （一）、物业服务费收入状况及花费支出状况说明 本项目 2012 年度物业服务费应收 万元，实收 10.34 万元， 损失 万元。详细项目支出状况以下： 管理人员花费 4.2 万元，占总支出的 28.3 ％；物业共用部位及共用 设备设备平时运行、保护花费 4.53 万元，占总支出的 30.5 ％，物业 管理地区洁净卫生 花费 1.1 万元，占总支出的 7 ％；物业管理地区绿化保养花费 万元，占总支出的 ％；物业管理地区连续保护花费 万元， 占总支出的 24 ％；办公花费 0.2 万元，占总支出的 ％； （二）、业主欠费状况本项目 2012 年度共有 14 户业主欠缴物业 费，欠缴花费总计 万元，欠费率为 15 % ( 四 )、其余状况 三、物业服务项目进出状况表 （一）物业服务进出状况明细表：附表一 本通告由周口 *** 物业服务 有限公司负责解说 周口 *** 物业服务有限公司 二〇一三年一月 附表 1 物业服务进出状况明细表（包干制） 项目名称： ***1# 楼 2013 年元月 1 日 周口 **** 物业服务有限公司 二〇一三年一月 物业服务进出状况报告敬爱的业主： 为了您认识 **** 小区 2012 年度各项花费的进出状况，对我们供给的服务进行监察，依据《河南省物业管理方法》的有关规定，先将 2012 年度物业进出状况公示以下，若有疑问，请随时向我们提出质 询，我们将实时予以回复。 一、项目基本状况 1、物业服务费总面积 8176.14 平方米 2、本项目物业费收费方式采纳 包干制 收费标准为： 二、物业及服务项目进出整体状况说明 （一）、物业服务费收入情 况及花费支出状况说明本项目 2012 年度物业服务费应收 13.79 万 元，实收 6.53 万元，损失 万元。详细项目支出状况以下： 管理人员花费 4.2 万元，占总支出的 30.4 ％；物业共用部位及共用 设备设备平时运行、保护花费 4.53 万元，占总支出的 32.8 ％，物业 管理地区洁净卫生 花费 1.11 万元，占总支出的 8 ％；物业管理地区绿化保养花费 0.54 万元，占总支出的 ％；物业管理地区连续保护花费 万元，占总支出的 ％；办公花费 0.2 万元，占总支出的 1.4 ％； （二）、业主欠费状况本项目 2012 年度共有 9 户业主欠缴物业费， 欠缴花费总计 万元，欠费率为 15% ( 三)、其余状况 三、物业服务项目进出状况表 （一）物业服务进出状况明细表：附表一 本通告由周口 *** 物业服务 有