园林工程招投标及合同.pdf

第五章园林工程招投标与合同 ♦：第一节工程项目招标投标概 述 ♦：第二节招标 ♦:· 第三节投标 ♦:· 第四节合同 基本术语 ♦:· 招标： ♦:· 投标： ♦:· 开标： . ♦:· 标底： ♦:· 报价： 第一节工程项目招标投标概述 ❖ 1999年8月31 日第九届全国人民代表大会常务委员会 第十次通过了《中华人民共和国招标投标法》，自 2000年1 月 1 日起实施。 ❖ 《中华人民共和国招标投标法》以法律的形式规范 了我国的招标投标活动，规定了法定强制招标项目 的范围，确立了我国招标投标必须遵守的基本规则 和程序。 （一）招标投标 ♦:· 招标投标，是在市场经济条件下进行大 宗货物买卖、工程建设项目的发包与承 包，以及服务项目的采购与提供时所采 用的一种交易方式。 （ 二）建筑市场的主体 ♦:· 我国建筑市场的主体主要包括：业主、 承包商和中间服务机构。 . （ 三）建筑市场主体的相互关系 ♦:· 国际上通用的工程建设项目实施阶段的 管理体制（我国现行的工程项目建设监 理制），一般有三个角色，即业主、承 包商、工程师（在我国称监理工程师） 。 ♦:· 业主与承包商是合同关系，业主和工程 师也是合同关系。 二、招标及招标方式 ♦:· （一）招标人 ♦：· (二）招标项目 . ♦:· （三）招标方式 l 、公开招标 2、邀请招标 3、议标 ＠公开招标方式应当发布招标公告。通过国家指定 的报刊、信息网络或者其他媒介发布。招标公告 应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、 数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法 等事项。 ＠邀请招标应当向三个以上具备承担招标项目的能 力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投 标邀请书。 第二节招标 一、招标程序 ♦:· 1 向政府招标投标提出招标申请。 ♦:· 2建立招标班子，开展招标工作。 ♦:． 3编制招标文件。 ♦:. 4标底的编制和审定。 ♦:. 5发布招标公告或招标邀请书。 ♦:. 6投标申请。 ♦:. 7审查投标企业的资质。 ♦:. 8． 分发招标文件，包括设计图纸和技术资 料。 ♦:. 9踏勘现场及答疑。 ♦:· 10接受标书（投标）。 主要环节 ♦:· 招标程序可分为资格预审； ♦:· 得到招标文件和递交投标书； ♦:· 开标、评标和签定合同 二、工程施工招标应具备的 1 建设单位是法人或依法成立的其他组织； 2建设单位有与招标工程相适应的资金或资金已落 实以及技术管理人员； 3． 建设单位有组织编制招标文件的能力； 4． 建设单位有审查投标单位资质的能力； 5． 建设单位有组织开标、评标、定标的能力。 建设单位不具备上述2~5项条件的，须委托具有相 应资质的咨询、监理等单位代理招标。 （二）招标单位担负的基本职能 (1) 确定工程项目 的发包范围。 (2) 确定承包方式和承包内容。 (3) 选择发包方式。 (4) 确定标底。 (5) 决标并签订合同或协议。 (6) 发布招标及资格预审通告或邀请投标函。 (7) 编制和发送招标文件。 (8) 审查投标者资格。 (9) 组织勘察现场和解答投标单位提出的问 题。 (10) 开标、审核标书并组织评价。 (11