20190528-南京万科L地块五星级酒店案例参考.pptx

　 五星级（㎡/套） 最高配置（㎡） 最低配置（㎡） 综合面积比 100~120 60000 35000 客房部分 50 30000 17500 公共部分 10.9 6545.5 3818.2 餐饮部分 16.4 9818.2 5727.3 行政部分 13.6 8181.8 4772.7 后勤部分 9.1 5454.5 3181.8 五星级酒店各功能面积占比： 500套客房规模 350套客房规模 案例分析—深圳君悦酒店 案例分析—深圳益田威斯汀酒店 案例分析—深圳华润中心朗延酒店 案例分析—南京威斯汀酒店 规模参数： 星级类型：五星级 建筑面积：32000㎡ 客房间数：234 普标面积：42㎡ 会议厅数量：7 会议厅面积：1000㎡ 案例分析—南京玄武饭店 规模参数： 星级类型：五星级 建筑面积：38000㎡ 客房间数：270 普标面积：36㎡ 会议厅数量：7 会议厅面积：1095㎡ 案例分析—南京金鹰国际酒店 规模参数： 星级类型：五星级 建筑面积：35000㎡ 客房间数：300 普标面积：48㎡ 会议厅数量：5 会议厅面积：722㎡ 案例分析—南京国际会议大酒店 规模参数： 星级类型：五星级 建筑面积：42000㎡ 客房间数：412 普标面积：35㎡ 会议厅数量：13 会议厅面积：3080㎡ 酒店名称 星级 类型 建筑面积（㎡） 客房间数（间） 普标客房面积（㎡） 综合面积比（㎡/间） 南京威斯汀酒店 五星级 城市型酒店 32000 234 42 136.8 南京玄武饭店 五星级 城市型酒店 38000 270 36 140.7 南京金鹰国际酒店 五星级 度假型酒店 35000 300 48 116.7 南京国际会议大酒店 五星级 会议型酒店 42000 412 35 101.9 深圳益田威斯汀酒店 五星级 商务型酒店 23000 353 35 65.2 深圳华润中心朗延酒店 五星级 娱乐型酒店 41695 352 40 118.5 深圳君悦酒店 五星级 娱乐型酒店 46000 471 46 97.7 案例对比 小结：结合相关规范及以上案例数据统计，本项目L地块酒店规模较适合做35000㎡，客房间数300间。 功能体块 酒店 酒店面积：36200㎡ 层数：23F 高度：99.6m 商业 商业面积：11811㎡ 层数：3F 高度：16.2m