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精装修施工合同 标准文本 2014 版
甲方合同编号:
乙方合同编号:
工程
施工合同
发 包 人:
承 包 人:
签订日期:
签订地点:
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精装修施工合同 标准文本 2014 版
发 包 人(甲方):
承 包 人(乙方):
依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、
行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就 工程施工有关
事项协商一致,订立本合同,以兹共同遵守执行。
第一条 工程概况
1.1 工程名称:
1.2 工程地点:
1.3 工程规模:
第二条 工程承包范围
2.1 承包范围:
2.1.1 工程施工图纸范围内所有工程内容具体详见附件六《图纸目录清单》 。采用
工程图纸范围内总价包干形式,除设计变更外,甲方不需为此工程另行支付任何其它
费用。乙方的装修部分具体工作量详见附件二《工程报价清单》和《工程量材料报价
清单》。
2.1.2 除本合同第 2.1.1 款规定的范围外, 还包括工程量清单中没有的项目, 在施
工图纸中有体现或者在施工图纸中未体现但是根据确保工程稳定、安全、有效运行的
实际需要以及按照施工惯例应当由乙方完成的项目,均为乙方的承包范围,费用均已
经包含在合同总价中。对于以上的承包范围,乙方应当按照合同约定的质量标准以及
材料的品牌要求进行施工,不得以任何理由与借口要求增加费用或者延长工期。
2.1.3 在签订本合同前,乙方已经对施工图进行了仔细研究,认真核算了工程量,
且已经多次到现场进行了踏勘,收集了所有相关的信息资料,乙方确认了工程量清单
中的工程量是正确的、完整的、没有遗漏的,不会以工程量清单有缺项、漏项,工程
量计算有误,以及工程量清单与实际施工工程不一致等要求增加费用与工期 。【备注:
本款仅适用固定总价合同】
2.1.4 甲方有权根据实际情况需要调整乙方承包的工程内容, 包括但不限于增加或减少
乙方承包的工程范围,由此而引起本合同价款调整的,按以下原则予以调整:
(1)本合同中已有适用于变更工程的(综合)单价或价格,按合同已有的(综合)单
价或价格变更合同价款,其中如多个相同子目却有多个不同(综合)单价或价格
的,取最低值;
(2)合同中只有类似于变更工程的(综合)单价或价格,可以参照类似(综合)单价
或价格通过换算确定变更合同价款,其中如有多个相似(综合)单价或价格的,
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精装修施工合同 标准文本 2014 版
取最低值,由乙方提出适当的变更价格,经甲方审核后按审核确认的价格结算;
(3 )合同中没有适用或类似于变更工程的(综合)单价或价格的,乙方应向甲方
提供适当的变更工程量及变更价格,经甲方审核后按审核确认的价格结算。甲方无需
因上述工程内容的调整而给予乙方任何形式的补偿。
第三条 合同工期
3.1 合同工期:总工期
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