20190324阜阳城南新区海洋馆地块配比.ppt

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4.1.2 规划原则 居住:高层+洋房,其中地块四追求洋房最大化 1.地块三: 容积率2.5,高层为主;邻近西清河的柳清路沿线根据规划要求(不高于36m)做少量10F洋房;向西为两梯四户高层区,注意天际线,逐渐过渡升高至33-34F百米高层, 2.地块四: 容积率2.1,高层+(8-10F)洋房,其中洋房最大化排布; 按照规划条件要求两边低中间高,呈现洋房→高层→洋房的变化,高度变化同样需要注意天际线 洋房 高层 幼儿园 高层 洋房 洋房 高层 洋房 洋房 4.1.2 规划原则 商业:沿街商铺+商办LOFT公寓 1.地块一: 商业由竹园路与中清河西路交叉口向两端适当延伸,占据最有价值的边角;

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