房地产策划营销推广方案.pptx

主要培训内容项目区位项目总规项目一期规划主要时间节点项目区位项目的具体位置：“凯里-麻江”城市规划馆、苗妹银饰厂以西约30米处，开司大道南侧、长昆高铁以北。靠近麻江县下司镇铜鼓村。在西蒙斯电梯厂西南面。“凯里-麻江”规划展览馆宝恒国际建材城项目区位贵州省在全国的位置中国西南的东南部，东毗湖南、南邻广西、西连云南、北接四川和重庆市；辖6个地级市和3个自治州，省会贵阳市；面积约17.6万平方千米，占全国国土面积的1.8%；全省常住人，占全国总人口的约2.59%；关键词：山川秀丽、气候宜人、民族众多、资源富集、发展潜力巨大；国务院2号文件，全面、全力支持贵州发展。项目区位黔东南在贵州的位置黔东南苗族侗族自治州位于贵州省东南部，东邻湖南省怀化地区，南接广西壮族自治区柳州、河池地区，西连黔南布依族苗族自治州，北抵遵义、铜仁两地区。黔东南苗族侗族自治州，下辖15个县，首府凯里。总面积30223平方千米，占全省总面积的17%。常住人口3480626人，占全省总人口的约10%，其中少数民族占总人口的约80%以上。关键词：少数民族聚居、自然风景秀丽项目区位凯里市在黔东南的位置位于贵州东部，黔东南西部，东抵台江县，西抵福泉市，西南抵麻江县，南抵丹寨县，东南抵雷山县，北抵黄平县。距离省城贵阳约150KM。面积约1306平方千米，占全州总面积4.3%，占全省总面积0.74%。常住人口为478642人，占全州总人口的约13.75%。其中，少数民族为360686人，占75.36%。是一个以电子、轻纺、建材为主的新兴工业城市，现为国家乙类对外开放地区。在明清时期曾有“小京州”美称。凯里市项目区位本项目在凯里的位置本项目位于麻江县下司镇铜鼓村附近宝恒国际建材城项目区位项目在麻将县的位置宝恒国际建材城项目区位项目在开发区的位置项目位于凯里经济开发区开司大道南侧，临近“凯里-麻江”城市规划馆、苗妹银饰厂，对面是西蒙斯电梯厂宝恒国际建材城项目区位关于凯麻一体化：根据黔东南州政府研究，贵州省城乡规划设计研究院规划，贵州省人民政府批准，《凯里-麻将城市总体规划（2009-2030年）》中提出，凯里经济开发区将作为凯里-麻江城市群的城市副中心。项目区位凯里开发区位于凯里-麻江交通引领轴和凯里-都匀城市聚合轴的交接位置，后期发展潜力巨大项目区位凯里开发区、开怀片区、凯里老城区共同为“凯里-麻江”城市群的主城区，其城镇职能为：具有世界影响力的苗族文化中心城市和侗族文化传承地；贵州东部重要的旅游服务中心和新型工业化基地，区域性中心城市；黔东南州的政治、经济、文化中心。以发展新型工业和旅游服务业为主导的综合型城市。项目区位开发区的城市功能项目区位人口规模：规划到近期2015年凯里城区范围规划人口为55万人，包括凯里市规划城区范围为40万人，其中炉山片区5万人；麻江县规划城区范围内15万人，其中麻江县城及碧波片区8万人，龙山-宣威片区4万人，下司片区3万人。远期2030年规划人口约160万人，包括凯里市规划城区范围为90万人，其中炉山片区10万人；麻江县规划城区范围内70万人，其中麻江县城及碧波片区20万人，龙山-宣威片区35万人，下司片区15万人。项目区位城市空间发展方向拉开构架、轴向延伸、两翼拓展，提升中心东联、西延、南扩、北展、中优西延指西部凯里经济开发区、麻江县县城及碧波片区以及下司片区。依托 “长昆”快速客运专线的建设和在凯里开发区设凯里南站的契机，结合现状湘黔线、株六复线和凯麻高等级公路等重要交通廊道向西延伸，依托开发区现状较为完善的基础设施，结合麻江县县城及碧波片区和下司片区发展为凯里-麻江城市重要的功能区和组成部分。该区域交通条件较为便利，依托“长昆”线、余（庆）凯（里）、凯（里）丹（寨）高速公路的建设及在开发区设置匝道口的契机，贵广高速铁路及厦蓉高速公路的建设以及黔东区域构建的产业转移园区的需要，协调政策机制，有选择的对开发区产业进行调整，将不再适合今后城市环境建设需要的项目转移出去，同时吸呐新型高新产业落户凯里开发区，重点突出新型产业，尤其是物流储运的职能；麻江县城、麻江县碧波乡和下司镇作为凯里-麻江城市空间拓展策略性引导发展区域，将和凯里统一规划，协调发展。其中麻江县城将作为凯里城市的重要补充，逐步发展成为其卫星城；碧波作为麻江县城的补充，是麻江县城向北拓展的城市新区，是全县的工业基地，将在更大区域范围内和凯里的炉山片区共同形成凯里-麻江城市的工业聚集区；下司镇结合国际体育竟技项目的建设，完善其休闲渡假功能，形成综合性新城片区。项目区位交通规划铁路长昆客运专线：凯里南站，二级客运站保留现状湘黔铁路、株六复线并进行扩能改造，使年流通能力达到2000吨左右；在开发区以北附近设置湘黔铁路、株六复线货运站场，并设分线至都匀方向。公路凯麻高速在开发