房地产开发项目全过程管理.ppt

§3.10房地产开发项目全过程管理 ;主要内容;全过程管理原理;——计划与控制原理;1.项目计划与控制过程概览;2.项目的计划与控制原理;街道挖沟——取土烧砖——引水成渠——运送建材——修建皇宫——废料填沟——平整建街;——目标管理原理;——PDCA循环原理;;影响项目执行的主要因素;提高执行力的途径;——程序化原理;流程管理;对内： 顺畅的内部管理秩序 公平的评价体制 有效的执行准则 清晰的职责和责任 知识和经验的积累 对外： 高度的顾客满意 高度的顾客信任度和忠诚度;案例：某房地产???司精细化流程;流程体系-流程清单;全过程管理实务;房地产开发全过程;项目设想;项目论证;项目立项;项目策划;目标策划;案例：某房地产项目总目标;;案例：某房地产公司部分制度清单;项目招标;项目设计;案例：某房地产公司项目设计管理;;;勘察设计管理工作内容;;;;施工管理;案例：某房地产项目进度控制;案例：某房地产项目质量控制;;某房地产项目安全控制;竣工交付;销售;案例：某房地产项目营销策划;;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。***** 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。**** 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。***** 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。*** 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。****