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精选资料 经典 BOT 模式基础设施建设投资协议书 第一章 总则 鉴于： 山东省某市人民政府为推进新农村建设和小城镇建设， 加快某区域 （下称该区域） 的发展，推动该区域的基础设施建设， 提高市政公用事业的效率和服务质量， 保 障进入该区域的投资人的合法权益，拟以 BOT 模式建设该区域的经营性市政基 础设施， 以委托代建方式建设该区域的公益性基础设施， 并鼓励投资建设该区域 的商业、文化娱乐、仓储设施和居住、办公用房。 某开发有限公司系具有良好的项目融资能力和开发能力的专业公司，愿以 BOT 模式投资建设该区域的经营性市政基础设施， 以代建方式建设该区域的公益性基 础设施，并投资建设该区域的商业、文化娱乐、仓储设施和居住、办公用房。 依据中华人民共和国 《合同法》、《土地管理法》、 《〈土地管理法〉实施条例》 、 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、 《城市房地产管理法》、 《国务 院关于投资体制改革的决定》 以及建设部 《关于加快市政公用行业市场化进程的 意见》、 《市政公用事业特许经营管理办法》、 《关于加强市政公用事业监管的 意见》和山东省建设厅《山东省市政公用事业特许经营管理办法》，参照建设部 印发的城市供水、管道燃气、城市生活垃圾处理、城市污水处理、城镇供热等特 许经营协议示范文本， 结合该区域的具体情况， 某市人民政府采取直接委托的方 式确定由某开发有限公司以 BOT 模式建设该区域的经营性市政基础设施，以代 建方式建设该区域的公益性基础设施， 并投资建设该区域的商业、 文化娱乐、 仓 储设施和居住、办公用房。 可修改编辑 精选资料 双方于 200 年 月在山东省某市签署本协议。 第一条协议双方： 甲方：某市人民政府（下称甲方） 乙方：某开发有限公司（下称乙方） 第二条甲、乙双方签订并付诸履行本协议，应当遵循以下原则： 1 遵循中国法律； 2 公开、公平、公正； 3 符合该区域总体规划和环保规划。 第二章定义与解释 第三条本协议中下列名词或术语的含义遵从本章定义的意义或解释： 1 中国：指中华人民共和国（仅为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门 特别行政区和台湾地区）。 2 法律：指所有适用的中国法律、行政法规、地方性法规、规章、司法解释，以 及政府部门颁布的所有技术标准、技术规范和其他强制性要求。 3 本协议：指甲方与乙方之间签订的本协议，包括附件和附图；甲方和甲方授权 的该区域开放开发指导委员会 （下称甲方授权机构）与乙方和乙方设立的项目公 司 （以下合称乙方）签订的分项目特许经营协议和分项目代建协议， 包括附件和 附图； 日后可能签订的上述协议之补充、 修改协议及附件和附图。 上述每一文件 均被视为并入本协议。 4BOT （BuildOperateTransfer ）：即建设 — 经营— 转让。本协议双方认可的 BOT 模式是指甲方和甲方授权机构通过本协议及分项目特许经营协议授予乙方一定 可修改编辑 精选资料 期限的特许经营权， 许可其融资建设和经营特定的经营性市政基础设施， 并准许 其通过向用户收取配套费及其他费用或者出售产品以清偿贷款、