20190326阜阳城南新区海洋馆地块开发策略与物业发展建议-汇报稿.ppt

PART 4 物业发展建议 规划原则与开发节奏 01 02 住宅产品建议 03 商业/公寓产品建议 4.1.1 地块价值分析 地块一 地块二 地块三 地 块 四 居住价值分析 容积率 景观资源 外部干扰 地块三 2.5 西清河 地块二商业干扰 地块四 2.1 西清河、中清河、植物园 与地块一道路区隔，干扰较弱 居住价值：地块四地块三 商业价值：地块一、二 竹园路沿线至西清路；地块一、地块四 中清河西路沿线最高； 商业价值分析 临路 商业价值 资源 地块一 竹园路、中清河西路 竹园路与中清河西路交叉口最佳 植物园、海洋馆 地块二 竹园路、西清路、柳清路 竹园路西清路交口昭示性最佳，其次柳清路