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株州项目前期思路汇报;;一、项目解析;一、项目指标:;二、区位分析:;三、交通分析:;四、环境分析:;五、周边项目对比——规模;六、周边项目对比——容积率;七、周边项目对比——地块条件;八、项目未来竞争形式分析;九、小结:;二、项目定位及可行论证;一、项目定位思路;二、住宅调查分析;三、寻找市场空白点;四、本项目物业定位建议;五、本项目目标客户定位预测;六、目标客户的定位;新婚家庭;七、目标客户的心理分析;八、目标客户的心理分析;九、项目定位理念
;十、项目定位理念
;十一、项目发展定位
;十二、项目定位可行论证;十三、项目差异化竞争策略分析;十四、周边项目主力户型总价、首付分析;三、项目物业发展建议;一、建筑立面建议:;二、建筑外立面参考
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建议借鉴了四合院式的建筑风格,中轴对称,四面通过高低错落的社区围合,形成宽敞的庭院。在单体结构设计中采用岭南建筑特色 .形成本项目特有的庭院风格:畅、幽、灵、雅。(畅即通达、顺畅,动线有系统且如行云流水;幽即幽静、隐深,身居闹市而不闻车马之喧;灵是灵巧、多变,层次错落有致且内涵丰富;雅是时尚、高雅,既不落俗套亦非曲高和寡。 );立体庭院。以“院”概念为建筑规划手法,通过现有规划的架空抬高,构成一个巨型的院落空间。;三、住宅户型建议;四、住宅户型布局建议;五、住宅户型布局建议;六、住宅户型建议;六、住宅户型建议;六、住宅户型建议;六、住宅户型建议;二室
;二室
;二室
; 90平方米的两房户型,通过夹层创新设计,使平淡的户型转变为中空客厅的复式住宅的效果,使用价值得到大大提高。单数层是平层设计,向上配夹层功能间,可做卧室,也可做书房,客厅中空,尊贵感强烈;双数层客厅中空,次卧和厨房升高约2米(其下部是单数层赠送的功能间),以主卧的下部,是赠送给双数层的下沉式功能间。如此设计,90平方米的户型可扩展至115平方米,两房变三房,主卧套房、次卧、功能房、书房、景观阳台、工作阳台、中空大客厅一应俱全,功能齐全。 ;面积:99.11平方米
;七、住宅户型建议;文化泛会所
入户大堂
电梯间
生态车库;更多强调参与性??园林设计;;;依托项目地块现状,将车库设计成生态车库,挖掘项目价值卖点,通过不断的细节方面的创新和品质追求,不断提升项目价值,实现项目经济效益的最大化。
半地下生态车库与地下生态/文化大堂形成令人惊异的半地下空间,为项目增色不少,用最少的成本投入,制造最大的市场关注热点,通过细节感性打动客户和业主。;九、产品整体提升建议;四、项目营销初步思考;宜设而设,精在体宜在明清时代,“宜”是室内设计的核心概念和价值标准。国内专家对其的解释是:“宜可以分为三类,一是因地因人制宜,二是宜简不宜繁,三是宜自然不宜雕琢。”《环境艺术设计的新视野》;一、项目样板间建议;二、项目案名建议
;汇报完毕,谢谢聆听!;9、要学生做的事,教职员躬亲共做;要学生学的知识,教职员躬亲共学;要学生守的规则,教职员躬亲共守。4月-214月-21Wednesday, April 7, 2021
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。19:22:5519:22:5519:224/7/2021 7:22:55 PM
11、一个好的教师,是一个懂得心理学和教育学的人。4月-2119:22:5519:22Apr-2107-Apr-21
12、要记住,你不仅是教课的教师,也是学生的教育者,生活的导师和道德的引路人。19:22:5519:22:5519:22Wednesday, April 7, 2021
13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇,谁就心想事成。4月-214月-2119:22:5519:22:55April 7, 2021
14、谁要是自己还没有发展培养和教育好,他就不能发展培养和教育别人。07 四月 20217:22:55 下午19:22:554月-21
15、一年之计,莫如树谷;十年之计,莫如树木;终身之计,莫如树人。四月 217:22 下午4月-2119:22April 7, 2021
16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已,而提出新的问题,却需要有创造性的想像力,而且标志着科学的真正进步。2021/4/7 19:22:5519:22:5507 April 2021
17、儿童是中心,教育的措施便围绕他们而组织起来。7:22:55 下午7:22 下午19:22:554月-21
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