物业管理模拟练习题.pptx

模拟练习题;第八章模拟练习题;5.物业管理法律关系中民事法律关系占大多数，其主要的特点有（ ），大多数有当事人自愿设立，当事人的权利义务一般是对等的。 A.权利的享有者和义务的承担 B.权利义务对等 C.服务于被服务的义务 D.主体法律地位平等 7.对违反《物业管理条例》规定者，执行各种行政处罚和行政处分的单位是（ ）。 A.房地产行政主管部门 B.物业管理企业 C.业主委员会 D.业主大会;8.根据国家发展和改革委员会与建设部于2004年7???19日联合发布的《物业服务收费明码标价规定》，实行明码标价的物业服务收费的标准发生变化时，物业管理企业应当在执行新标准前（ ），将所表示的相关内瓤进行调整，并应标示行业标准开始实行的日期。 A.1年 B.6个月 C.3个月 D.1个月 9.《物业管理条例》和建设部125号文件要求，物业管理从业人员按国家有关规定取得职业资格证书，对违反规定，未取得资格证书的人员从事物业管理活动，有县级以上地方人民政府责令停止违法行为，对该物业管理处罚款（ ）。 A.5—20万 B.5万 C.5—10万 D.20万 10.物业管理企业在经营中违反了《物业管理条例》第六十条有关规定所产生的吊销营业执照行为，属于（ ）。 A.追究民事责任 B.小区办行政处罚 C.行政责任 D.行政处分 11.《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，前期物业管理评标委员会由招标人代表和物管方面的专家组成，成员为（ ）人以上单数。 A.3 B.5 C.7 D.9;12.自2004年5月1日起施行的《物业管理企业资质管理方法》（建设部令第125号）规定：三级资质物业管理企业可以承接（ ）的物业管理业务。 A.各种物业管理项目 B.30万平方米以下住宅项目8万平方米以下住宅项目 C.20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下非住宅项目 D.10万平方米以下住宅项目和3万平方米以下非住宅项目;15．（　　）是调整平等主体的自然人之间、法人之间、自然人和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称，是物业管理活动中最常用的法律规范。 A．民法 B．刑法 C．条例 D．规章 16．法律规范的三要素是指（　　）。 A．调解、仲裁、诉讼　 B．假定、处理、制裁 C．公平、公正、公开 D.法律、法规、规章 17.2004年7月19日，国家发展和改革委员会与建设部联合发布的《物业服务收费明码标价规定》自（ ）起施行。 A.2004年7月19日 B.2004年9月1日 C.2004年10月1日 D.2005年1月1日;20.根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，开标应当在招标文件确定的（ ）公开进行。 A.某一时间 B．提交投标文件截止时间的同一时间 C.提交投标文件截止时间后15日内 D.提交投标文件截止时间后30日内 21.根据《业主大会规程》的规定，业主委员会任期届满（ ）前，应当召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，房地产行政主管部门可以指派工作人员知道其换届工作。 A.10日 B.1个月 C.2个月 D.3个月 22.据《物业服务收费管理办法》，物管企业应向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，做到（）公布物业服务资金收支情况 A.每年不少于一次 B.每年不少于两次 C.每两年不少于一次 D.每两年不少于两次;24.业主与物业管理企业之间是（ ）的法律关系。 A.平等主体间 B.刑事性质 C.行政管理性质 D.管理与服从性质 25.我国对物业管理招投标活动实施