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主推产品:首期情景洋房9个组团
产品要点:情景洋房、主力户型为128平方米-168平方米和少
量顶层复式单位、销售均价每平方米4500元
目标群体:26-45岁城市精英、理想主义新贵;
人居环境:临峰景高尔夫而居、情景洋房的别墅式享受
配套服务:尊享东城区配套、私家星级会所、贴心管家式服务
社区文化:尊荣·高雅·智慧·超越的果岭精神文化
品牌价值:社会影响、荣誉象征、成功标志; 以“整合传播紧扣推广核心”为原则,主要以报纸的平面硬性广告和影视广告塑造品牌形象,以报纸软文炒作深化提升品牌和社区文化内涵,以户外和现场的包装配合,通过整合贯穿和积累传达品牌价值:果岭之上·精神所在。;
选择报纸、电视、杂志三大传播媒体为主,同时借助万科品牌在全国的知名度,有节奏地进行树立本项目的品牌形象和提升知名度。
以《东莞日报》、《南方都市报》、《21世纪经济报道》、《南风窗》等覆盖本土的强势媒体为主进行信息发布,并以头版和半版以上的版面深化广告卖点。;
捆绑有利的社会新闻事件焦点,丰富品牌的理性形象;利用大型的高水准高品位活动丰富品牌的感性形象;
外部分别在莞城中心区、新中心区、寮步镇中心区等区域设置大型户外形象看板;在项目所在地的周边马路设置户外指示和吊旗,加强方向指引和项目认知。
内部以在看楼通道和售楼中心以及实景样板房等进行全面统一包装,体现“果岭之上,精神所在”魅力。;
借助报纸和相关的广告物料传达有吸引力的优惠措施,以及人们喜见乐闻的尊贵健康文化活动,结合销售策略和节假日进行宣传,同时建议为业主配置屋村巴士,并于周末在莞城中心可接送看楼客户。;阶段表现;阶段表现;阶段表现;阶段表现;阶段表现;阶段表现;软文炒作一:万科进入东莞与东莞城市的关系
东莞和万科都是不断超越自我的代表;
东莞缺乏一个值得信赖的品牌,而万科真正为产品融入人居、社区
文化的理念。
东莞人均住房面积可观,但不能满足消费者的心理需求。万科进入
有望给东莞带来高质量的产品、新的发展模式、以及种种可借鉴的
经验。;软文炒作二:产品与高尔夫球场的关系
峰景高尔夫球场为产品提供了一个高级、自然、自在、自我的休闲场所。而球场特有的绿色和宽广更为产品本身带来了无限风光。
高尔夫运动的独特性,为产品倾注了优雅、高尚、智慧、超越等的精神内涵,有力地拔高了产品的形象、品位。;软文炒作三:产品与目标人群的关系
万科一向在产品中灌注的人居理念和看重的社区文化氛围正是消费
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