及时应对新版合同提升合同管理水平.pptx

及时应对新版合同 提升合同管理水平建设工程施工合同十个疑难复杂法律问题的研判与准确处置新版施工合同示范文本修改课题组统稿人中华全国律师协会民事专业委员会主任中国建筑业协会专家委员会委员上海市建纬律师事务所主任朱 树 英二〇一一年五月二十九日 目 录 国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。 建设工程施工合同十个疑难复杂法律问题的研判与准确处置。一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。1999版《建设工程施工合同（示范文本）》，已严重不适应市场的需要和国家法律、法规的规定，尤其是最高人民法院2005年1月1日的Desktop/4.24/附件一.doc《Desktop/4.24/附件一.doc关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释Desktop/4.24/附件一.doc》施行以来，原示范文本的不适应市场需求以及施工企业合同管理落后的矛盾更突出。背 景住建部会同国家工商局正在紧张修订1999版施工合同示范文本 已在国内使用逾12年的1999版建设工程施工合同示范文本，目前正由两部门组织专家进行修改，现已完成新版施工合同文本的起草工作，新文本去年年底已经专家评审原则通过，目前正在各界征求进一步的修改意见。一般约定一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。序号条款1.1词语定义1.2语言文字1.3法律1.4合同文件的优先顺序1.5图纸和承包人文件1.6联络1.7 权益转让1.8严禁贿赂1.9化石、文物 1.10知识产权发包人一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。序号条款2.1发包人的一般义务2.2现场进入权2.3许可或批准2.4发包人付款能力证明2.5发包人人员和其他承包商承包人一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。3.1 承包人的一般义务3.2 项目经理3.3 项目经理部3.4 承包人人员的管理 3.5 承包人现场查勘3.6 分包4.1 监理人的权利4.2 监理人员监理人与造价咨询人4.3 监理人的指示4.4 确定4.5 造价咨询人一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。 工程材料与设备一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。序号条款5.1发包人供应材料与设备5.2承包人采购材料与设备5.3材料与工程设备的接收与拒收5.4材料与工程设备的保管与使用5.5材料与工程设备的所有权5.6交通运输施工准备一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。序号条款6.1开工日期6.2施工组织设计6.3施工准备6.4测量放线一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。7.1 合同进度计划7.2 合同进度计划的修订7.3 发包人导致的工期延误7.4 不可预见事件进度与工期7.5 承包人导致的工期延误 7.6 逾期竣工违约金7.7 暂停施工7.8 提前竣工一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。安全文明施工职业健康和环境保护变更条款变更条款一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。序号条款9.1变更的范围9.2提请变更的主体9.3变更程序9.4变更引起的价格调整9.5变更引起的工期调整9.6 暂列金额一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。竣工验收与工程试车一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。一、国家工商局和住建部正在修订的新版建设工程施工合同示范文本（征求意见稿）通用条款的主要内容。序号索赔条款18.1承包人索赔程序18.2承包人获得赔付的方式18.3发包人索赔的程序18.4发包人获得赔付的方式序号合同的终止条款17.1当事人约定终止17.2因发包人原因导致的合同终止17.3因承包人原因导致的合同终止17.4因不可抗力导致的合同终止争议的解决一、国家工商局和住建部正在修订的新版