回民区地产项目营销方案.pptx

回民区·精品安居房 营销策划方案;一个非常规项目的操作方式;第一部分 市场低价房供给状况;经济适用房项目：草原明珠 商业、住宅综合项目：水岸世纪 大型社区：汇豪天下 大型商住型社区：景泰花园 普通住宅项目：金泉小区、新舒苑、阳光馨苑 小型住宅项目：名泽雅居、团结鑫苑、家和小区 ;面积;;面积;;面积;;面积;;面积;;面积;;面积;;面积;;面积;;面积;项目小结;价格是购房的重要决定因素，低价房具有绝对的销售优势 项目规划、形象及周边配套也决定了项目的销售，“低价”的“好房子”???能将吸引真正转化为购买 如水岸世纪的周边生活（商业）配套，令销售状况大增，生活便利性是人们购买住宅重要促进因素;第二部分 本案状况扫描;壹 项目状况;基地条件;项目位置;周边配套;贰 SWOT分析;SWOT; 周边卫生条件及环境较差 道路建设的滞后，公共交通也较差 周边学校的教学质量，影响了高要求客户的购房热情 目前仍属城乡结合部，居住人口混杂，人员素质参差不齐 生活配套较少， 周边没有医院等设施 人们对回民区的认识上的抗性对项目开发会有影响;SWOT;SWOT;叁 产品讨论; 多数消费者预期购房的心理单价不超过2000元/每平方米，; 总体上看，多层无电梯受到52.8%的潜在消费者的青睐 小高层也有较高的接受度; 从80M2以下至120M2均有相当比例的消费者表示愿意购买 80-100M2的需求最大，选择比例为30.9%; 总体上看，在打算购买的户型中，二室一厅、三室一厅、二室二厅的需求排在前三位 尤其在经济型房屋，空间的实用性更是需要考虑的;项目规划;产品建议;第三部分 整体营销策略;壹 营销思考;重点问题;重点问题;重点问题;重点问题;重点问题;重点问题;重点问题;重点问题;贰 营销计划;节奏安排;具体执行;具体执行;具体执行;具体执行;具体执行;具体执行;具体执行;具体执行;具体执行;具体执行;具体执行;具体执行;具体执行;具体执行;具体执行;具体执行;简报结束，谢谢！;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。7月-217月-21Wednesday, July 21, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。15:10:4815:10:4815:107/21/2021 3:10:48 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。7月-2115:10:4815:10Jul-2121-Jul-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。15:10:4815:10:4815:10Wednesday, July 21, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。7月-217月-2115:10:4815:10:48July 21, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。21 七月 20213:10:48 下午15:10:487月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。七月 213:10 下午7月-2115:10July 21, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/7/21 15:10:4815:10:4821 July 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。3:10:48 下午3:10 下午15:10:487月-21