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PAGE 设计说明 第一章 总论 一、设计依据 1、建设方提供的电子地形图 2、《建筑设计防火规范》GB50016-2014 3、《住宅设计标准》DGJ08-20- 4、《上海市城市规划管理技术规定》（2011年版） 5、《无障碍设施设计标准》GB50763-2012 6、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98 7、《民用建筑设计通则》GB50350-2005 8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 9、《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》DGJ08-7-2014 10、《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》DGJ08-55-2006 11、国家和上海市相关民用建筑设计规范、规定、规程、标准。 12.《上海市工程建筑规范-住宅设计标准》 13.《住宅建筑绿色设计标准》DGJ08-2139-2014_ 二、项目概况 本项目基地位于上海市松江区，南至C18-23-02地块，东临米市渡路，西至苧庙路，北至茶坛路。 本项目建设用地面积34651.00平方米，总建筑面积为94323.63平方米，地上总建筑面积为71812.89平方米，其中计容建筑面积为69302.00平方米，地下总建筑面积22510.74平方米。本工程包括6栋17层,2栋15层住宅以及街坊站2栋、开关站1栋，门卫1栋、垃圾收集站1栋、地下车库1个，地下非机动车停车库4处。1#.2#楼住宅建筑高度为50.0米，3#.5#.7#.8#楼住宅楼建筑高度为49.3米,4#楼建筑高度45.1米 建筑物设计使用年限：50年。建筑耐火等级：地下一级，地上二级。 三、设计原则 设计构思将“以人为本，健康生活”作为其根本宗旨。设计原则将建设的目标面向城市人居所需关注的问题。 1、现代动迁安置房住宅区 坚持“以人为本”的开发理念和高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理的指导原则；在总体布局，单体平面，绿化环境，立面外观，设施配套等方面精心设计，形成经济，稳重，大气的现代居住区形象。 2、营造融洽的邻里氛围 　　小区规划设计引入更为人性化的因素，更多地关注以家庭为中心的生活，小区内采用以步行为主的交通方式，建筑与步行小路共同构成形成幽静而舒适的特色户外空间，以增强邻里归属感。规划通过对小区内公共活动空间宜人的尺度设计，促进邻里间的交往，增进邻里间的感情。 3、构建生态的人居环境 充分保持和利用地块周边资源，改善小区环境，结合地形特点，配置主、次大面积绿地，它不仅具有休闲作用、景观功能、文化特征，更重要的是能改善小区的整体生态环境，是小区生态环境建设的重要组成部分。 小区形成完善的景观绿化系统和多姿多彩的公共空间网络，发挥小区的自然景观优势，并在中心区形成完善的景观绿化系统，控制小区景观与城市空间之间的视觉走廊和绿化走廊，加强城市空间与自然景观的联系。充分利用集中绿地作为供人们欣赏和享受的美景。 第二章 总平面设计 一、总体布置 结合地块的自身特点，形成较规则肌理。主体建筑由6栋17层,2栋15层高层住宅和配套公建组成，总体布置分为东西两部分，东西侧四排布置，楼宇主要朝向全部取向南面。通过对基地整体布局的分析，将住宅各面积段的房型搭配组合，优先考虑满足住宅的采光、日照、通风需求，同时兼顾每栋楼的景观朝向，做到户户开窗即景的景观均好性，既有利于景观均衡，又形成独立开放的中央景观绿地。 在总平面布置中，严格按规范规定控制建筑退界、间距及建筑高度，详见总平面图。 二、交通组织 交通：小区内设置两个地下车库出入口，均设置在北侧主要出入口附近，以达到交通便捷，减少内部不合理车流量的目的。区内人流主要靠用地内的景观通道解决，争取做到最大限度的人车分流。 停车：整个小区机动车停车位共986辆，其中地上376辆，地下610辆。住宅非机动车地下停车位1072辆，设置在1#.2#.5#.7#楼地下一层。 消防：根据地形现状分布特点，基地的主要出入口设置在北侧茶坛路上，次要出入口设置在东侧米市度路上；小区内部设置消防环路宽6.0m，宅前消防道路为5.5m 三、景观设计 1、组团式的宅间景观形成小区内景观框架 区内住宅南北向地布局楼与楼之间满足间距的条件下自然形成了的多个宅间组团景观空间，在功能上满足区内居民生活休闲、设置居民活动景观空间，突出绿化的多样性，强调绿化景观体系的空间层次感，灌木，乔木，景观小品相结合的立体布局方式，营造多样性的居住区绿色景观空间。 2、创造怡人的居住景观空间 尽可能地加大了景观绿地的尺度，空间营造中，设置尺度宜人的漫步空间，结合软景景观，强调景观空间的指向性和停留性，满足人群的交流交往，强调宜人的氛围，亲切的尺度，便利的设施和动静分区明确的环境。 3、人文景观与自然的和谐发展 个性化功能化的景观小品体现人文景观的精神，区内生活交流空间