仓储物流项目建设可行性研究报告【2018年修订】.docx

仓储物流项目建设可行性研究报告 （此文档为 word 格式,下载后您可任意修改编辑！） - 1 - 第一章  总论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称：仓储物流建设项目 1.1.2 项目拟建地点：某某县轻纺产业园区 1.1.3 项目建设单位：某某某某生物科技有限公司 1.1.4 项目负责人： 1.1.5 项目建设、计算期：本项目建设期一年，计算期 十一年。 1.1.6 项目建设内容及规模：通过新建仓储配送、中转 物流、中转集散三位一体的硬件设施及相关配套服务设施， 形成制造商成品展示、销售、发货；经销商仓储产品零售、 批发；运输公司收货、发货、配货等多种业务相结合的国内 先进的物流服务中心。项目拟征地 73 亩（已征），新建建筑 面积 14000m2（已建设 10000 m2）。 1.1.7 项目总投资：项目总投资 5000 万元，其中建设投 资 4152 万元，流动资金 848 万元，项目资金全部由企业自 筹。 1.2 项目建设单位概况 项目建设单位某某某某生物科技有限公司是成立于 2012 年，注册资本 1000 万元。公司现有经营面积 48660 ㎡， 拥有固定资产 1692 万元。公司项目原为某某百花园生物科 技有限公司的仓储、物流配套建设项目，后由于某某百花园 - 2 - 生物科技有限公司蜜源不足，公司仓储物流项目一直处于停 滞状态。 现该公司拟通过国际通行的物流商务服务中心模式和 商务经营理念，致力于创建集仓储配送、中转物流、中转集 散为一体的北疆地区仓储物流中心。与传统的物流模式相 比，新建项目物流服务中心主要针对中小型制造商，使其从 原材料购进到加工至成品展示、销售发货到最终客户整个过 程全部在中心完成。经销商可以将仓储商品通过展厅展示达 到零售或批发的全过程。运输公司可以完成受货、仓储、发 货、配货等工作，同时通过提供全方位的综合配套服务如运 输、申报各种手续、物业管理等，为客户创造更大价值。 目前，项目前期考察论证工作正有序进行，项目处于立 项审批阶段。 1.3 项目建设的必要性 1.3.1 符合国家发展物流产业政策 随着世界经济快速发展和现代科学技术的进步，物流产 业作为国民经济中一个新兴的服务行业，正在全球范围内迅 速发展。在国际上，物流产业被认为是国民经济发展的动脉 和基础产业，其发展程度成为衡量一个国家综合国力和现代 化程度的重要标志之一，因此，被喻为促进经济发展的“加 速器”。 国务院及有关部门贯彻落实《物流业发展中长期规 划(2014—2020)》，就交通物流融合发展、互联网+高效物流、 - 3 - 多式联运、电子商务物流、服务型制造、节能环保、物流业 补短板和降本增效等出台了一系列政策措施，各地政府部门 贯彻落实国家政策，出台相关配套政策措施。全年对行业影 响较大的政策包括：“营改增”试点全面扩围，无运输工具 承运业务和道路通行服务开票资格获得承认。车型标准化工 作有序推进，为期一年的新一轮治超工作开展，车辆运输车 治理取得成效。无车承运人试点启动，一批试点企业名单发 布。商贸物流标准化试点推进，标准化托盘扩大使用范围。 快递市场清理整顿工作开展，寄递物流渠道安全要求升级。 全国现代物流工作部际联席会议积极发挥协调作用，支持物 流业发展的部门间合力有所加强，物流业政策环境持续改 善。现代物流作为一种先进的组织方式和管理技术，被广泛 认为是企业降低物质消耗、提高生产率以外的重要利润源 泉，在国民经济和社会发展中发挥重要作用。加快中国现代 物流的发展，对于优化资源配置、提高经济运行质量、促进 企业改革发展、推进中国经济体制与经济增长方式的根本性 改变，具有十分重要的意义。中国物流产业是改革开放以来 经济领域迅速崛起的一个新兴产业，在国民经济建设和社会 发展中发挥着越来越重要的作用，我国的物流业今后和将来 将取得跨越式的发展。 为尽快发展我国的物流产业，国家和省市推出相关政策 和措施： - 4 - 国务院及有关部门贯彻落实《物流业发展中长期规划 (2014—2020)》中提出“统筹规划建设一批以布局集中、用 地节约、产业集聚、功能集成、经营集约为特征的物流园区， 完善专业化物流组织服务，实现长途运输与短途运输的合理 衔接，优化城市配送，提高物流运作的规模效益，节约土地 占用，缓解城市交通压力。” ?国家经贸委等六部委联合发出《关于加快我国现代物 流发展的若干意见和通知》。这是中国政府发布有关现代物 流业发展的第一个政策性、指导性文件，具有深远的和现实 意义，标志着中国的物流业在经过一段时间的准备后开始新 的起航。 1.3.2 是发展国民经济新的经济增长点的需要 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，企业生产资料 获取与产品营销范围的日趋扩大，社会生产、物资流动、商 品交易及其管理方式正在并将继