一品漫城五期5-1地块方案.docVIP

张江城市经典五期别墅智能化方案简述 必威体育官网网址 目录 第 PAGE 2页 一品漫城五期鹏欣集团智能化方案简述 一品漫城五期 鹏欣集团 智能化方案简述 二〇一四年九月 一品漫城五期住宅小区智能化系统工程 - PAGE 13 - 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 方案概述 3 一、《一品漫城五期住宅小区》工程规模及概况 3 二、《一品漫城五期住宅小区》各智能化子系统 3 第二章 设计综述 4 一、总体设计 4 1.智能化系统设计依据： 4 2、安全防范部分 4 2、物业管理部分 10 3、管理中心机房 12 第三章 智能化各系统造价 13 第一章 方案概述 一、《一品漫城五期住宅小区》工程规模及概况 一品漫城五期地位于闵行区,西临浦锦路，南至芦恒路，北接芦胜河，西面紧临已建一品漫城四期。 整个小区由小高层、联排别墅组成，是由上海鹏建房地产开发有限公司独家投资建设的高档住宅小区。总建筑面积14.49万平方米，总户数为892户，其中高层住户884户，别墅住户8户。本期项目在浦锦路侧设有1个主要出入口（其余出入口与已建一品漫城四期项目共用）。 二、《一品漫城五期住宅小区》各智能化子系统 一品漫城五期项目整体工程智能化系统设计方案，智能化工程设计包括以下几大系统： 1）周界防越报警系统 2）数字式视频安防监控系统 3）可视对讲系统 4）家庭防盗报警系统 5）电子巡更系统 6）车库管理系统 7）门禁管理系统 8）背景音乐系统 9）楼宇控制系统 10）无线对讲信号覆盖系统 11）中心机房系统 第二章 设计综述 一、总体设计 1.智能化系统设计依据： 1) 《一品漫城五期住宅小区》设计任务书 2）DB31/294-2010 《住宅小区安全技术防范系统要求》 3）沪公技防（2007）003号 《住宅小区安全技术防范系统要求补充规定》 4）沪公技防（2007）005号 《关于在居民住宅小区等技防工程项目中推广使用电子围栏周界报警系统的通知》 5）沪公技防（2002）004号 《硬盘录像机通用技术要求（试行）》 6）GA/T367-2001 《视频安防监控系统技术条件》 7）GB10408.1 《入侵探测器，通用要求》 8) B10408.5 《入侵探测器，室内用被动红外入侵探测器》 9) GB12663-90 《防盗报警控制器通用技术条件》 10) GB50057 《建筑物防雷设计规范》 11) GB50198 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 12）GA/T72-2005 《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》 13）GA308 《安全防范系统验收规则》 14）DB/T50314-2000 《智能建筑设计标准》 2、安全防范部分 （1）周界报警系统 沿小区围墙布设电子围栏，无盲区和死角。 前端采用高压脉冲电子围栏，单个防区小于等于70米。 报警中心要求配置警号和周界模拟显示屏，中心控制室通过电子模拟地图能准确识别报警区域。 （2）数字式视频安防监控系统 1）监控区域：小区出入口，楼栋出入口，地下车库通向住宅的出入口、地下车库主要车道，自行车停车库出入口，地面集中停车位，别墅区域的主要通道及电梯桥厢等； 2）数字式彩色摄像机水平清晰度要求不小于600TVL，且采用24VAC或12VDC集中分组供电； 3）数字式彩色摄像机全采用自动光圈、手动变焦镜头； 4）采用数字录像机（设备符合GB20815-2006标准II类A级机）录制、带抽帧功能，录像时间不小于30天； 5）数字摄像机采用超五类线缆联接至数字式视频监控系统专用的网络交换机，再经过光电转换后由光缆传输至安保中心机房核心交换机，对于个别无法使用RJ45接口传输信号的摄像机，则直接采用带光纤接口的数字式摄像机由光纤传输； 6）中心机房设置电视墙，并选用液晶监视器并配置视频服务器及解码器以实现调看所有图像； 7）系统应按照本市机房要求与本市技防工程监督管理系统联网。 （3）可视对讲系统 1）在小高层、别墅各单元门口及地下车库通向住宅单元门口安装可视门口机，在住户室内安装可视对讲分机。 别墅门口设置别墅可视门口机，室内每层设置一台可视对讲分机。 3）小区出入口设置对讲围墙机，管理中心设置2台管理机。 4）实现室内机与单元门口机的可视对讲；室内机与管理中心、室内机与出入口围墙机的对讲；管理中心与单元门口机的对讲；住户室内机在对讲确认情况下可以遥控开启本单元单元门，用户可以通过IC卡开启单元楼栋大门，管理中心可以遥控开启所有单元门； 5）当电控防盗门开启时间大于120秒时，管理主机应具有声光告警提示和门牌号显示 （4）家庭报警系统 1）在小高层毛坯房的一、二层及顶层住户与