房屋托管合同范本.doc

房屋托管协议书 甲方（委托人）： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 乙方（受托方）： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 依据相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。具体条款如下： 1. 房屋情况 1.1甲方委托的房屋位于： （以下简称“房产”），甲方为该房产的 （以下二选一） 所有人，已取得该房产房屋产权证（编号： ），房屋用途为 ，该房产建筑面积 平方米。经双方共同签章确认的房屋所有权证复印件作为本协议的附件。 承租人，承租时间为 年 月 日至 年 月 日，经双方共同签章确认的房屋租赁合同复印件作为本协议的附件。 1.2 本合同签订前，甲方需向乙方保证此房产不存在其他产权纠纷及债务纠纷。 1.3 该房产的公用或协议约定合作部分的使用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电等现有配套状况于本协议附件中加以列明。 2. 委托权限 甲方授予乙方管理权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证（附件一）。具体权限如下： 该房产出租/转租事宜（包含房屋的推荐、带看、签订租赁协议事宜）； 代为保管该房产钥匙并代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续； 代委托方查验清理退租房屋； 代收房屋租金、押金及其他相关费用； 管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担，其费用以实际票据为准）； 有关房屋室内设施的保管及居室保洁措施。 3. 托管期限 3.1 甲、乙双方约定，房屋托管期为 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月； 3.2 托管期满，乙方应如期返还该房屋。如甲方需继续委托乙方管理该房屋，则应于托管期届满前 个月，向乙方提出续托管要求，经乙方同意后，双方应重新签订房屋托管协议。 3、协议期间，甲方给予乙方 天的房屋空置期，空置期为房屋合理的空置时间、交接时间等（此时间由乙方自由支配）。该时间内，甲方免收乙方房屋租金且承担房屋相关费用。 4. 租金与服务费 4.1 甲、乙双方约定，该房屋单月租金为￥ (人民币 元整)，其中乙方的管理服务费为租金的 %，由乙方从租金中自行扣除。 4.2 甲乙双方约定，租金支付方式为每 个月为一期，按期支付。乙方应于每期房租到期7日前通过 （现金、支票或银行转账）方式向甲方支付扣除服务费后的租金。如逾期支付，每逾期一日，则乙方另需按日租金的5％支付违约金。 4.3 乙方如通过银行转账方式支付租金，则甲方收款账号信息如下： 户名： ；账号： ； 银行： 。 支票和汇票的寄送地址为： 4.4 签署该房屋的租赁协议 个工作日内，乙方向甲方支付房租款； 4.5 如有必要乙方有权要求甲方就收取的租金开具正规发票或收据，因开具发票产生的相关税费由乙方承担。 4.6 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金。甲方可以选择从保证金中扣除合理需要的金额：（a）补偿乙方在支付租金或租约规定下其他项目方面的违约；（b）补偿不属于自然损耗的、由于租客或租客有关的人员、宠物等造成的修理费用（包括但不限于地摊上的污渍，柜台损坏，石膏板修补，油漆、窗帘和管道系统）；（c）在房屋托管终止时清理房屋；（d）补偿用于恢复、更换、或回收甲方为租客提供的任何财产（例如冰箱、灶具、车库门遥控装置、钥匙等）的费用。保证金应按照加利福尼亚州民法第1950.5节的规定进行退还和申请。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭