同策_大型商业项目前期分析思路总结_46PPT.pptx

大型商业前期分析思路总结研发与咨询中心; ;;“天时”、“地利”、“人和”都会直接影响企业的经营 ;地形特点;交通状況;商业环境;商业环境;商业环境;商业环境;商业环境;商业环境;客流规律;客流规律;对地块的SWOT分析 地块所处城市或区域规划及政策对地块未来发展可能带来的影响因素 距离城市中心距离 交通便捷程度 周边商业氛围及竞争情况 周边是否规划建有大量的住宅项目，决定着能否为未来商业的发展奠 定良好的基础 周边社区居民消费能力 环境状况（污染以及自然景观资源等） 规模 场地平整状况;案例介绍;地理位置：位于上海市浦西中轴交通主干线共和新路与大宁路交界 交通状况：位处内环和中环路网立交之间，项目距离地铁一号线延长路站只有80米，离人民广场仅有五个地铁站 商业环境：离外滩和南京路及淮海路中心商务区只8-10分钟车程。但是周边没有大型配套商业设施，仅仅有一些沿街商铺和小型超市 客流规律：多元化;案例介绍;;商圈客层分析;商圈客层分析;业态分析;设计分析;设计分析;;;定价分析;定价分析;定价分析;案例介绍;案例介绍;案例介绍;;谋者于事前计划，并运用投资估价技术作为投资可行性评估。 ;形式分析;;;;经营特色;;;案例介绍;案例介绍;案例介绍;案例介绍;THANKS;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。7月-217月-21Friday, July 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。03:06:5803:06:5803:067/23/2021 3:06:58 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。7月-2103:06:5803:06Jul-2123-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。03:06:5803:06:5803:06Friday, July 23, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。7月-217月-2103:06:5803:06:58July 23, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。23 七月 20213:06:58 上午03:06:587月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 213:06 上午7月-2103:06July 23, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/23 3:06:5803:06:5823 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。3:06:58 上午3:06 上午03:06:587月-21