廊坊石槽村、高家营村农业观光园规划35P廊坊农业观光园.pptx

新产业 新民居 新生活;前期分析;城市概况 廊坊市位于河北省中部偏东，北临京都，东与津门交界，地处京津两大城市之间，环渤海腹地，素有“京津走廊上的明珠”之称。 城市定位 京津之间的新兴城市、高新技术产业和现代化制造业基地、园林式生态型宜居名城。;前期分析 项目策划 规划布局;前期分析 项目策划 规划布局;前期分析 项目策划 规划布局; 结论;六大效果;区域的开发将实现社会效益、经济效益和环境效益目标的统一，从而使区域获得长期可持续发展能力，树立新农村建设典范;系统化解决三农问题;农业旅游规模化发展也给当地农民带来了就业机会;项目策划;前期分析 项目策划 规划布局;前期分析 项目策划 规划布局;集合目前分散的农业用地发展规模化的现代都市农业。;促进产业结构调整，带动产业升级，形成一、二、三产联动，增加农民收入。;前期分析 项目策划 规划布局;根据农民目前居住水平，提供一套配套齐全的城市住宅，提高居住品质。;前期分析 项目策划 规划布局;; 模式一：常规征用模式 主要适用于服务区、科研区等各类建设用地，必须按国家现行规定征用，视线土地由农用地向菲农业用地的转变。 模式二：土地租用流转模式 适用于农业示范园、农业中试园等，由开发方或政府与农民签订流转租用协议，规定未来创造的就业岗位优先提供给农民，同时按每亩一定租金标准给农民以补偿。 模式三：互惠模式 适用于农村集体用地，农民依据经营拥有的土地，但是必须服从园区发展的需要，耕地安排应符合大地景观设计，作为交换，园区开发方为农户开拓农家乐旅游的市场，向农民提供培训和指导。; 农业：每亩增产近一倍 农村： 模式二：村委会农业设施服务费100元/亩/年 模式三：村委会从年利润中提取10% 农民： 模式二：以目前廊坊农村人口年人均收入7589元计算，以模式二运营项目，农民年收入翻番 收入来源：人均收入租金收入+工薪收入 （1000元/亩/年*50年=50万/亩）+（1200元/月*12个月=14400元） 模式三：以地入股一亩地一股，预计年分??可达1000元/亩 收入来源：分红收入+工薪收入 1000元/亩/年+（1200元/月*12个月=14400元） 可增加就业岗位：不低于2000个就业岗位;规划布局; 功能结构;前期分析 项目策划 规划布局;路网延续大地肌理，结构清晰，主次分明，以井字路网布局为主;前期分析 项目策划 规划布局;前期分析 项目策划 规划布局;前期分析 项目策划 规划布局;功能分区;前期分析 项目策划 规划布局;前期分析 项目策划 规划布局;前期分析 项目策划 规划布局;前期分析 项目策划 规划布局;前期分析 项目策划 规划布局;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。7月-217月-21Friday, July 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。04:10:4004:10:4004:107/23/2021 4:10:40 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。7月-2104:10:4004:10Jul-2123-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。04:10:4004:10:4004:10Friday, July 23, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。7月-217月-2104:10:4004:10:40July 23, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。23 七月 20214:10:40 上午04:10:407月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 214:10 上午7月-2104:10July 23, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/23 4:10:4004:10:4023 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。4:10:40 上午4:10 上午04:10:407月-21