南昌青山湖项目推广战略构建讲义.pptx

海亮南昌青山湖项目;如何实现溢价，实现品牌最大化？;高新区还是青山湖区？本案所在地段有点偏！ 项目体量有点小，优势不够明显！ ——实现本案目标的两大障碍！;如何突破障碍？;;1、青山湖生活圈，荣耀和地位的象征;2、左江右湖，坐享3公里生态生活圈;当艾溪湖成为热土，当瑶湖成为城区， 青山湖已是绝对的中心！;4、 政府发力，区域前景价值不可估量;① 规划4000亩“青山湖临江商务区”，建城市新型综合体，打造南昌第三极;;;;① 高档立面材质，Artdeco建筑历久弥新;② 纯正法式风情园林，尽享都市中心最纯粹的浪漫;③ 80-103㎡紧凑型户型区间，低首付入主城市中心区;本案没有独特的亮点 是一个均好性的产品!;朗奇观点;本案，谁会来买？;;;主力目标客群对项目地段的了解： ——既熟悉又陌生！ 在这里生活了几十年，对该地段有着很深的情感，对这块土地他们再熟悉不过； 然而，关于这块土地的未来，他们或许……;朗奇观点;;时尚而繁华 优雅而惬意;青山湖商务中心区 纯正法式华宅;枫丹白露;;推广上：反复炒作地段;阶段主题：青山湖，即将改变 ——借势青山湖4000亩临江商务区热点，让 市场接受并向往这个区域;“临江商务区”规划与青山湖发展 ——专家论坛;阶段主题：改变，会为你带来什么？ ——向客户展示本案未来繁华的生活;阶段主题：现在入主，正当时！ ——告知客户购买本案，抢先占领价值洼地;法兰西风情浪漫派对 ——暨项目盛大认筹 冷餐会，法国芭蕾舞，法国美女，花卉锦簇，在项目营销中心激情上演！;;;圈客一：走进江纺社区;渠道② ——社区横幅广告;渠道③ ——社区看板广告;渠道④ ——社区工会;渠道① ——企业班车广告;渠道② ——企业宣传栏广告;渠道③ ——企业巡展活动;;① 4000亩临江商务中心超大沙盘;② 法式风情营销中心;③ 情景样板房体验区;;第1重： 工地现场围墙（展现项目卖点价值）;第2重：现场政府公示牌;第3重： 沿青山湖大道路旗（指引并截客）;第4重：交通导视牌;项目VI视觉系统;另一套VI;THANKS!;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。7月-217月-21Friday, July 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。03:02:0603:02:0603:027/23/2021 3:02:06 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。7月-2103:02:0603:02Jul-2123-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。03:02:0603:02:0603:02Friday, July 23, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。7月-217月-2103:02:0603:02:06July 23, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。23 七月 20213:02:06 上午03:02:067月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 213:02 上午7月-2103:02July 23, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/23 3:02:0603:02:0623 July 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。3:02:06 上午3:02 上午03:02:067月-21