建筑施工招标投标概述与程序.pptx

建筑施工招标投标; 一、建筑施工承发包的概念和程序 二、建筑施工发包条件 三、施工发包方式 四、施工承包条件 五、施工承包方式;（一） 建筑施工承发包的概念 （二） 建筑施工承发包的程序;(一)建筑施工承发包的概念;;（一） 施工发包单位条件 （二） 施工项目发包条件;（一）施工发包方应具备的条件;; （二）发包项目应具备的条件;（一）招标发包; ; 实行施工招投标的必要性; 1、公开招标;公开招标“六公开原则”; 1、政府投资（包括政府直接参股和政府提供保???使用国外贷款进行转贷的投资）的； 2、事业单位投资的； 3、国有企业投资的； 4、国有资产控股企业投资的； 5、基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的工程； 6、市政府规定的其他建设工程。 ; 邀请招标：是一种由业主向其认为能够胜任其发包工程的承包商发出招标邀请，而由承包商应邀前来进行投标的行为，是一种有限竞争性招标，其特点是：; 根据上海市的有关规定，可以采用邀请招标发包的项目应是集体经济企业及集体经济控股企业投资的项目; （二）议标发包; （三）直接发包;发包方式的确定; 公开招标： 优点：承包商有平等竞争的机会，业主有较大的选择余地；有利于降低造价、提高质量、缩短工期 缺点：工作量大、花费大、持续时间长；有可能有投机的承包商以低价挤 掉严肃但报价高的承包商 邀请招标： 优点：可使投标的承包商有此项工程经验，信誉可靠，能完成该项目 缺点：可能漏掉有竞争力的承包商 议标发包： 优点：节省时间，容易达成协议，迅速开展工作 缺点：无法获得有竞争力的报价; （一） 施工承包的基本概念 （二） 施工承包的条件;（一） 施工承包的基本概念;(二)承包方应具备的条件;五、项目承包方式; （一）单独承包; （二）联合承包; （三）总包—分包承包;一、建筑施工招标程序 二、“无标底招标，有标底评标”的实施方法 三、建筑施工投标 四、投标应注意的几个问题;一 施工招标工作程序图;（一）成立招标工作小组; 招标代理机构是依法成立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。; 自行招标的主要条件;（二）招标文件编制; 招标人采用公开招标方式的应当发布招标公告。招标公告应通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。; 《中国日报》、《中国经济导报》、《中国建设报》和《中国采购与招标网》（其具体网址为：hppt://xchinabiddingxx)为发布依法必须招标项目招标公告的媒介。 依法必须招标的国际招标项目的招标公告应在《中国日报》发布。; 招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。;（四）接受申请、进行资格预审;（五）现场考察和标前答疑; 1、 现场考察; 标前答疑是在现场踏勘后，由招标单位组织召开的一次招标文件答疑会，由招标单位对投标人根据现场勘察及招标文件研究后，所提出的关于招标文件中的疑问，进行逐一解答。事后，招标单位还应将在答疑会上的解答编制成书面备忘录，作为招标文件的有效补充，发给所有的投标者。; 招标人对招标文件进行修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该修改内容应作为招标文件的组成部分。; 《招标投标法》规定：自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。;（七）接受投标文件; 依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二（采用两阶段评标办法的）。实行公开招标的，全部由受聘专家组成。; 评标专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平，由招标人从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册中确定。一般招标采用随机抽取的方法选定。; （九）开 标;（十）评 标、定 标; 评标的规定; 招标人设有标底的，标底应当必威体育官网网址，并在评标时作为参考。; 评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者纠正。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超过投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。; 投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作