户型设计要点概述.pptx

户型设计要点; 户型设计综合了多方面的因素：开发策略、客户需求、生活习性、人口及年龄构成、市场认知，地区发展、建筑技术、技术规范、建造成本等等因素。所以，对于户型评价是一个关联多方面因素的系统性评价。;1、户型设计要点 功能空间的配比、家用设备的配置、居住人口以及生活方式应与户型设计相对应。不同面积标准的户型其各功能空间的配置低限标准见下表。 ;1、户型设计要点;1、户型设计要点;1、户型设计要点;1、经济型户型（120㎡/户以下）设计要点：;8.1、户型设计要点;2、舒适型户型（150 ㎡/户—200㎡/户）设计要点：;8.1、户型设计要点;3、豪华型户型（300㎡/户以上）设计要点：;起居空间的轴线关系;主卧区内的书房;主卧区内的化妆间;户内景观楼梯;浴盆临低窗;2、卫生间与洁具 卫生间设计与居住人口、户型面积及开发成本相关，其面积及洁具配置低限标准见下表。其具有特点的设计概念： ;户内功能空间面积精简——卫生间 卫生间设置标准： Ａ、三房一卫产品优先三件分离设计、宜干湿分离设计； Ｂ、二房一卫产品优先干湿分离设计； Ｃ、一房一卫及单房产品卫生间不受限制； 卫生间短边净距不宜小于1.5m。 使用面积不应小于下列规定： A、设便器、洗浴器、洗面器三件卫生洁具的为3m2； B、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.5m2； C、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2； D、单设便器的为1.1m2。;卫生间与洁具;1、厕浴分离式----一种生活方式 将厕卫、淋浴、洗面等功能分置，保证各功能空间独立使用，强化私密性，提高使用效率。常见于日本住宅;2、洁污分离式----提高使用率 将洗面功能独立设置于开敞空间，厕卫、淋浴组合设置，以提高使用效率，满足当前我国小户型、多人口居住的要求。;户内功能空间面积精简——卫生间;户内功能空间的优化设计 (2) 卫生间干湿分离 适用范围：适用各类户型。 适宜尺寸：轴线面积不宜小于下图所示尺寸。 ;户内功能空间的优化设计 (3)卫浴三分离 适用范围：适用于二房二厅及以上产品，追求生活品质的住户。 适宜尺寸：其轴线面积不宜小于下图所示的尺寸。;3、四件???配置----体现产品档次 豪华型户型主卧卫生间里配置双面盆洗面台、淋浴隔断、浴盆、坐便器四件套洁具，以体现产品开发档次。;户内功能空间的优化设计 (4) 一个半”卫生间 “半卫”仅设置便器和小型洗面盆，让住户使用更灵活高效。 适用范围：通常可设于二房二厅及以上产品。 适宜尺寸：半卫轴线面积最小尺寸如图所示。;厨房与操作面 厨房功能应完整，操作动线应连续，以达到使用方便的目的。厨房功能应细化为烹饪操作、备餐、贮藏、家务等功能。不同的户型面积厨房空间尺度与操作面配置低限标准见下表。;;名称;1、半敞开式厨房 为扩大居室空间通透性，从视觉感上提高户型面积标准，采用玻璃或活动隔断，作为分割墙体，使起居厅、餐厅、厨房相融合。一般适用于舒适型户型。;2、分离式厨房 将厨房分离为封闭的中厨和与餐厅融合的西厨，中厨封闭可避免油烟串味，西厨布置备餐台与早餐和洒吧台功能结合，即相对扩大了餐厅使用面积，又增添了生活情趣。一般适用于豪华型户型。;8.3.3、餐厨一体化厨房 为有效利用空间，将厨房与就餐空间合为一体，既满足餐、厨功能，又保证了餐桌和橱柜的布局尺度。一般适用于经济型户型。; 厨房不设地漏。 厨房内应预留冰箱位，一般冰箱位不小于700×700，超过160㎡的户型，应考虑较大型号的冰箱（1100宽，800深）尺寸，具体尺寸与甲方协商确定。 排烟道 住宅须设成品排烟道，烟道的土建预留洞口尺寸参照“国标”下表： ; 住宅须设成品排烟道，烟道的土建预留洞口尺寸参照“国标”下表： 备注说明：方型烟道常用于厨房的转角位置；矩型烟道常用于厨房的端头位置，截面尺寸已考虑厨房台面的收口需求。 厨房烟道的设置应综合考虑燃气管的布置，燃气管不能绕烟道走。 厨房可不设排气扇。 厨房炉灶不应布置在外窗处，厨房洗菜盆应靠近外窗布置。 ;4、阳台与突窗 阳台空间是户外活动及凉晒衣物的场所，与厨房相连的服务阳台以满足洗衣、洗涤等家务功能及生活杂物贮藏为主。阳光厅或封闭阳台既是休闲场所又兼有凉晒功能。突窗作为拓展居室空间的一种手法，又具有使用性功能，如晒衣，台案，座凳等功能。其配置低限标准见下表。阳台及突窗配置：; 普通凸窗窗台高一般取450高（从结构板算起），改造凸窗一般取300高，窗台板由砖砌至300高。凸窗台板外缘凸出外墙面600。凸窗顶板面应在墙根处设导流槽或顶面外坡１％，以免存水。凸窗示意图: ;5、低窗台型 采用低窗台加大玻璃窗面积，在不增加户型面积的前提下既能提供倚