商业银行贷款合同风险防范.pptx

银行贷款合同风险防范 ; (四)办理票据贴现； (五)发行金融债券； (六)代理发行、代理兑付、承销政府债券； (七)买卖政府债券； (八)从事同业拆借； (九)买卖、代理买卖外汇； (十)提供信用证服务及担保； (十一)代理收付款项及代理保险业务； (十二)提供保管箱服务； ; (十三)经中国人民银行批准的其他业务。 经营范围由商业银行章程规定，报中国人民银行批准。 ; 二、银行贷款业务的分类 根据《商业银行法》、《贷款通则》的规定， 银行的贷款业务可分为： (一)自营贷款和委托贷款 1、自营贷款 是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收取本金和利息。 2、委托贷款 是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的???款对象、用途、金额、期限、利率等而代理发放、监督使用并协助收回的贷款，其风险由委托人承担，贷款人(即受托人)收取手续费，不得代垫资金。贷款人办理委托贷款的资格由中国人民银行另行规定。 ; (二)信用贷款、担保贷款和票据贴现 1、信用贷款 是指以借款人的信誉发放的贷款。 2、担保贷款 包括：保证贷款、抵押贷款、质押贷款。 (1)保证贷款，是指按《担保法》规定的抵押方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任为前提而发放的贷款。 (2)抵押贷款，是指按《担保法》规定的保证方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。 (3)质押贷款，是指按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。 ; 3、票据贴现 是指贷款人用信贷资金购买未到期商业汇票，在汇票到期被拒绝付款时，可以对背书人、出票人以及汇票的其他债务人行使追索权。 ; (三)短期贷款、中期贷款和长期贷款 根据以上贷款双方当事人确立的贷款期限可分为：短期贷款、中期贷款和长期贷款。 1、短期贷款 是指贷款期限在1年以内的贷款。 2、中期贷款 是指贷款期限在1年以上(含1年)5年以下的贷款。 3、长期贷款 是指贷款期限在5年(含5年)以上的贷款。 ; 三、订立担保贷款合同的程序 (一)借款人提出贷款申请 借款人需要贷款的，应当向主办银行的经办机构直接提出贷款申请。 填写《借款申请书》，向银行提供以下资料： 1、借款人及保证人的基本情况。 2、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告。 ; 3、原有不合理占用的贷款的纠正情况。 4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件。 5、项目建议书和可行性报告； 6、贷款人认为需要提供的其他有关资料。 ; (二)对借款人进行审查 1、审查借款人在主体上是否合格 借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 ; 2、审查申请人是否符合贷款的要求 借款人申请贷款应当具备以下基本条件： (1)有按期还本付息的能力。 (2)原应付贷款利息和到期贷款已按期清偿； (3)除自然人外，应当经过工商部门办理年检手续； (4)已开立基本帐户或一般存款帐户； (5)企业法人对外的股本权益性投资总额不得超过其资产净值的50%； (6)申请中、长期贷款，新建项目企业法人的所有者权益一般不得低于项目所需总投资的25％。在具体执行时，加工业应高一些，商业可以低一些；盈利水平低的应高一些，盈利水平高的可以低一些； ; (7)申请短期贷款，企业法人的新增流动资产一般不得小于新增流动负债。 3、贷款调查 贷款人对借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。 4、对借款人的信用等级评估 应当根据贷款人的领导者素质、经济实力、资金结构、经营效益和发展前