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商业大楼户外广告租用合同书 甲方：______________ 乙方：______________ 甲、乙双方在平等自愿的情况下，经协商一致，根据《民法典》及有关法律规定，签订本合同并共同遵守。 1. 合作事项：乙方租赁____大楼外墙广告位，并支付一定的租赁费于甲方。 2. 广告设置地点：____省____市____路____号____大楼外墙，具体位置见22.1 《效果图》。 3. 广告规格及广告牌制作形式 3.1　靠____一边：____米(宽)×____米(高)=____平方米，钢构架和射灯加电脑喷画; 3.2　靠____一边：____米(宽)× ____米(高)=____平方米，钢构架和射灯加电脑喷画; 3.3　大楼正面：____米(宽)×____米(高)=____平方米，钢构架、三面翻和射灯加背胶喷画。 4.权力与义务 4.1　乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。 4.2 　乙方负责广告牌的设计、建设、安装、建设所产生的所有费用，和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。 4.3　乙方负责租赁期内广告牌、三面翻机构、广告画面、电气照明系统等申报、安装及维护，并承担由此而产生的费用。 4.4　乙方负责租赁期内广告牌的一切招商工作，所有收益归乙方所有。 4.5　乙方建设广告牌时，不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构，以免影响建筑物结构，如因现场条件的限制，可建议可行的解决方案，与甲方协商解决。 4.6　乙方与甲方协商并取得认可后，有权将此广告牌经营权外包给第三方，其不影响本合同的效力。 4.7　乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规，并承担违反《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。 4.8　乙方确保在同等条件下，____大楼的租户和业主拥有优先投放广告的权利。 4.9　乙方承担广告牌图纸审核费(______万元内)、设计费(______万元)、钢结构安装施工资质挂靠费(______万元内)、甲方工程师验收费(______万元);如在签订合同后，因图纸审核费、甲方工程师验收费额外增加或甲方的原因而产生其它的费用，乙方无需负责。 4.10　甲方有责任协助公关____省____市城市管理局、____省____市规划局等政府行政部门，令该受租赁的广告位置可按规定发布广告，及协助乙方获得该位置的广告发布权。 4.11　建设期间，甲方有责任协助乙方创造有利的施工环境，安排好场地、用电及协助沟通的人员。 4.12　甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。 4.13　甲方有义务监督广告牌的运作是否正常，如见不正常，即通知乙方。 4.14　甲方有责任在力所能及的情况下，按乙方的请求，设定有利于招商的条件或环境(如：帮助乙方收集并提供租户的联系资料;介绍租户给乙方认识;协助乙方设立招商电话等等)。 4.15　甲方享有建筑物业主的权利，有责任在乙方的付款期内以书面的形式向乙方催收场地租赁费，并享有乙方付予的场地租赁费。 5.场地建设期：______年______月至______年______月 ，如遇 不可抗力因素，时间相应顺延; 6.场地租赁期及租赁费： 6.1　完工并验收合格之日或 二零零 年 月 日(两者取早发生的时间)至 二零零 年 月 日，即 年时间; 6.2　场地租赁管理费(含税价)：______元/年×______年=____________元;即大写人民币：__________________. 7.付款方式 7.1　自工程完工并经验收合格之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首年第一期租赁费，计小写人民币：____________元，即大写人民币：__________________; 7.2　______年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付首年租赁费的第二期，计小写人民币：____________元，即大写人民币： ________________________; 7.3　______年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付第二年租赁费的第一期，计小写人民币：____________元，即大写人民币：________________________; 7.4　___________年______月______日前后各一周内，乙方向甲方支付第二年租赁费的第二期，计小写人民币：____________元，即大写人民币