20150213杭州钱江新城投资集团有限公司资本运作战略规划.doc

PAGE 1 杭州钱江新城投资集团有限公司 资本运作战略规划 杭州钱江新城投资集团有限公司（以下简称“钱江投资”） 第一步：遴选资产 第二步：审计评估、股份制改造 第三步：申报新三板 第四步：登陆新三板 第五步：做市交易 第六步：增资扩股 第七步：申报A股（注册制） 第八步：A股上市 第九步：A股交易 第十步：整体资产注入 第一步：遴选资产 主要指标： 1、设立至今满两个完整会计年度 2、财务规范，依法纳税 3、具备一定的盈利能力 第二步：审计评估、股份制改造 第三步：申报新三板 第四步：登陆新三板 第五步：做市交易 第六步：增资扩股 第七步：申报A股 第八步：A股上市 第九步：A股交易 第十步：整体资产注入 股票简称：钱江新城 钱江新城的“新”，既包括“新城”，更意味着“创新”。 成立一年，旗下公司新三板上市！ 成立两年，优质资产注入！ 成立三年，A股主板上市！ 成立五年，资产超过五百亿！ 新思路：“新三板——注册制——主板”弯道超车，超越金投、超越城投！ 新战略：“钱江新城——财通证券”战略合作~ 新思维：公司地位提升、资金实力强大、资本运作超前、战略意义重大！ 中国国贸、陆家嘴、外高桥、 “杭州CBD、天堂新地标” 钱江新城赶超对象是陆家嘴、北京国贸、外高桥、浦东金桥、金融街、铁岭新城、空港股份、 我们上市公司的目标就是 注册制出台，IPO进程加快，资本运作风起云涌，大金融时代即将来临。 凡事预则立，不预则废。 陆家嘴——上海CBD 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 （股票代码：600663） 当前业绩 2013年公司主营产品收入稳步提升，租售收入突破32亿元，实现净利润超过14亿元，较2012年增长39%，再创公司成立以来新高。 资产构成 办公物业 渣打银行大厦、星展银行大厦、钻石大厦、陆家嘴商务广场、陆家嘴金融信息楼、陆家嘴金融航运大楼、陆家嘴基金大厦、陆家嘴投资大厦、陆家嘴金融服务广场、陆家嘴世纪金融广场5号楼、陆家嘴世纪金融广场6号楼. 商铺物业 【】 酒店物业 【】 会展物业 【】 住宅物业 【】 成长路径 【】 未来机遇 自贸区发展如火如荼，上海国资国企改革号角全面吹响，陆家嘴金融贸易区新一轮发展稳步推进，前滩商务区建设也将迎来新的高潮。这些，都将为公司持续投资并增持优质商业地产项目带来难得的发展机遇。 机遇，属于有准备的人，更属于能够真正将构想变为现实的人。 中国国贸——北京CBD 中国国际贸易中心股份有限公司 （股票代码：600007） 当前业绩 2013年公司实现营业收入20.50亿元，比上年增加0.70亿元；实现利润总额4.30亿元，比上年减少0.80亿元。扣除非经常性损益的影响，公司实现利润总额5.60亿元，比上年增加0.70亿元。 资产构成 写字楼 国贸写字楼是北京市顶尖的甲级写字楼，集合了众多具有金融、保险、能源、制造、法律、贸易、通讯、航空及运输等行业领导地位的知名跨国企业和其它优质企业，拥有优越的办公环境和浓厚的商务氛围。 国贸一期自1990年8月30日开业以来，云集了多家国际知名跨国公司、商社和国际顶级零售店，并承接多项国际、国内重大会议及大型商务活动，接待了许多国家的国家元首、政府首脑、重要国际组织负责人以及国内外商界领导人和社会知名人士等，取得了良好的经济效益和社会效益。 1999 年国贸二期建成后，中国国际贸易中心总建筑面积已达到56 万平方米。2005年6月，随着国贸三期工程的兴建，公司又步入了新的发展阶段。国贸三期工程的建设规模为54 万平方米，分两个阶段实施：国贸三期A 阶段工程已于2010年8月30日建成并投入运营，建筑规模为29.7 万平方米，其中高度为330米的“国贸大厦”，为北京市最高建筑，由国际顶尖甲级写字楼、超豪华五星级国贸大酒店组成，裙楼为新扩建的国贸商城；待国贸三期B 阶段工程全部完成，中国国际贸易中心将成为总体占地面积达到17公顷，总建筑面积达110 万平方米的超大型商务服务综合体。 商城 国贸商城是北京首家引进品牌专卖店从事零售业务的高档综合购物中心之一，可为消费者提供全面而广泛的消费选择。多家品牌店，汇聚世界名品，满足各界人士对高品质的追求；时尚消费区内多种时装、休闲装、童装、珠宝、化妆品、音像、礼品、图书、家居和个人用品等，一应俱全；面积800 平方米的国贸溜冰场充满了动感和快乐；中西餐饮可满足各种口味的美食需要。 国贸商城三期由世界顶尖商业空间设计公司BENOY 担纲建筑设计，外观使用巨型玻璃、新型金属、环保石材等必威体育精装版建筑材料，整体晶莹剔透，创造出简洁明朗的造型。室内层高达4米，承袭了商城原有的现代风格，宽阔的循环通道典雅流畅与一、二期商城融为一体，同时将国贸一、二、三期工程的各主要建筑以及北侧的嘉里中心连接起来，成为CBD中最恢弘的