商业街开街全程营销策划方案.docx

PAGE PAGE 143 “十 一”开 街全程策划案 目 录 一、项目十一开街的重大意义二、项目十一开街的目的 三、项目十一开街成功的综合分析 四、项目十一开街的基本要求和条件五、项目开街的策划推广思路分析 六、项目开街各环节联动关系图 七、项目十一开街组织机构 八、项目十一开街活动的重要内容九、项目开街前宣传推广策略 十、项目十一开街旅游组织办法 十一、项目开街及国庆氛围包装解决办法 十二、项目十一开街执行部门物料准备明细十三、项目十一开街商家活动组织 十四、项目开街媒体组织、新闻报道及专访组织十五、项目十一开街安全保障组织措施 十六、项目开街后至春节营销推广组织预案 附件： 一、文殊坊开街活动流程及时间表 二、文殊坊商家落位图、导游图、安保监控图、人车动线图、活动整体规划图、导示落位图 三、开街活动临时指示系统及文案表现 四、文殊坊邮品首发及邮政代办点开业活动方案五、商家活动细案及组织措施 六、花车组织实施方案 七、仿古锁开光及赠送实施方案八、街道命名门牌设置方案 九、文殊坊中秋名人堂活动方案 十、文殊坊川西坝子院院香小吃长廊组织实施方案十一、文书坊十大亮点 文殊坊“十一”开街全程策划案 10 月 1 日，文殊坊项目将迎来隆重开街的历史性时刻，一个厚载成都人文历史、演绎本土民俗风情、聚集百载民居艺坊、荟萃九州 珍物奇技的“都市第一禅林” 、“休闲第一坊”，即将呈现在世人面前。 作为一个可持续发展的旅游项目，文殊坊将以创意新、品质高、 规模大、影响广的特点，成为中国西部旅游的著名品牌、休闲成都的名片，为海内外游客及广大成都市民奉上全新的休闲旅游享受。 文殊坊已呈现部分招商结束后，面临国庆“十一”的整体开街， 开街活动为 10 天， 10 月 1-7 日为主题活动日，开街后到春节文殊大庙会期间为商业繁荣保温期。 就文殊坊十一开街来讲， 意义重大， 全面树立项目的市场形象品 牌，为项目持续的商业繁荣打下坚实的基础， 形成项目的品牌集约化经营特点，成为成都乃至全国的旅游休闲“新天地” 。 一、项目十一开街的重大意义 1、文殊坊十一开街的社会意义 文殊坊十一开街既是成都的重大盛事， 也是四川各地和全国旅游消费者的福音，作为一个历史文化保护区的项目，城市名片，能否成 功开街，并把项目文化、宗教、旅游、商业繁荣、品牌集约经营的形 象完全展示出来， 受到政府、 行业、媒体、市场全方位的关注、 期待， 因此，文殊坊开街不仅是自身全程商业运营的一个重要节点， 而且也 是在社会和本市各界人民面前的一个正式亮相， 成功与否， 支持者和怀疑者都正拭目以待。体现了文殊坊项目在社会上的重要影响地位。 2、文殊坊十一开街的品牌集约化经营市场意义 项目招商的成功体现了项目在成都区域的的重要地位， 70%以上的商家为品牌、名牌商家，其余的均为特色、消费互动性商家，并有 一些社会知名人士进驻经营， 能充分展现项目品牌集约化经营的市场效应，不仅展现项目独特、超前的控制性操作手法应用的验证成果， 同时给予进驻商家稳定发展， 提高创新性经营的信心。 文殊坊大品牌下的旅游商业品牌集约化经营从此拉开序幕。 3、文殊坊十一开街对商业运营团队实力展现的重大意义 项目能否达到消费者一提到文殊坊就有冲动传播的效果， 形成口碑效应， 提高消费者对项目后期品牌运营的预期评价， 带有极大的连锁反应， 这是对文殊坊项目自身的重大考验， 也是对经营管理操作团队是否强大最直接的验证。 文殊坊旅游休闲的经营管理序幕由此展开， 能不能在序幕上展现 项目文化、历史、旅游、民俗、饮食、商业的“聚合效应”，创造一个旅游商业地产的操作神话， 不仅影响着项目品牌长期经营管理的顺利展开，而且也会影响到政府与公众，旅游与商业结合，公司与经营商家、经营商家与消费者优质的互动、连续出彩的问题，对商业经营管理团队具有深远的影响。 4、文殊坊十一开街标志新兴旅游商业地产操作手法变革的重大 意义 项目能否成功开街， 并形成新的城市旅游休闲市场龙头和品牌代言，对文殊坊的后续创新性招商和开发形成直接的影响， 并关系到相关旅游商业运作是否引起一场行业变革的一个重大课题。 所以文殊坊开街成功的意义对整个市场和行业的影响是深远的。 二、项目十一开街的目的 1、在开业期间，吸引大量人流，造成人气旺盛的氛围，让商家开业就能生意兴隆，在十一黄金周这个商业旺季有很大的收获，并通过展示商家自身的产品和文化，把商家自身宣传出去，形成一种传播口碑“到成都，就要到文殊坊，到文殊坊可以看到、吃到、欣赏到、玩到、买到 。 2、开街活动轰动性和震撼性，大规模、大范围的提高文殊坊的 影响力， 不仅要展现文殊坊的独特历史文化魅力， 更重要的是能吸引八方消费者源源不断而来， 为文殊坊项目的持续发展打下一个良好基础。 3、有效传播