装修流程之装修合同签订合同一定要坚持原则.pdf

合 同 签 订 时 候 要 注 意 以 下 几 个 方 面 ： 1 工期约定 付款方式 3 中期款交纳的时间 4 增减项目 5 保修条款 6 水电费用 按 图施工 8 监理和质检到场时间和次数 . 详细说明如下： 装修合同签订时候要注意以下几个方面： 1 工期约定：一般 2 居室 100 平米的房间，简单装修的话，工期在 35 天左右，装饰公司为 了保险，一般会把工期约定到 45-50 天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷 此条款。 2 付款方式：一般的装修合同，约定首付 60%，木工验收合格后交纳 35%，完工后交纳 5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了 95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所 以建议在签订合同时候，能把首付压到 30%，中期交纳 30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但 是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地 砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。 3 增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。 这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已 经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最 初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价 格。 还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工 前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。 4 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化， 所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重 要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保 修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 5 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费 加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 6 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不 符合，您可以要求返工。 7 监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人 员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量 尤为重要。监理和质检，每隔 2 天应该到场一次。设计也应该 3-5 天到场一次，看看现场 施工结果和自己的设计是否相符合。 签订装修合同要把握以下原则： 1 多谈条件：所有的装修合同都有商量的余地，你可以尽量多谈一些你对合同细节条款的 要求，只有你够坚持，就能多争取利益。 2 侃价：每个设计师都有一定的打折权利，为了签单，如果你强烈要求，都会适当的有优 惠。 3 合同范本：一定要使用现在公认的《北京市家庭装修工程施工合同 2004 年修订版》，合 同请见下页。 小贴士： 一定要多签补充条款 1 要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。 例如： 类别：大芯板 品牌：鹏鸿低甲醛大芯板 规格： 1.22*2.44 米 价格： 105 元/ 张 2 列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等。 例如： 工程项目：墙面刷漆 单位：平米 工程量： 37 单价： 31 总价： 1147 工艺做法：涂刷界面剂一遍，批刮美巢易刮平，砂纸打磨、涂刷多乐士五合一二代、采用 高压无气喷涂设备喷涂、底漆 1 遍、面漆 2 遍 3 详细的施工图纸： 室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家 居细部的图纸 ( 如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图 剖面图 细部结点图 ) ；整体家 居风格的效果图等。 必威体育精装版版的