项目培训手册.pdf

项 目 培 训 手 册 一、规划设计说明 （一） 宗地情况 1、项目用地简介 2、周边环境及交通 （二） 总体规划设计说明 1、总体说明（图例、说明） 2、规划特色（图例、说明） 3、交通体系（图例、说明） 4 、绿化景观（图例、说明） 5、空间布局（图例、说明） （三） 一期规划设计说明 1、用地范围及规模 2、交通组织 3、组团特色 4 、立面风格 5、户型平面 6、一期建筑退红线距离及围墙位置 7、物业管理方式说明 ) 闭路电视监控系统。 可视对讲系统。 IC 卡门禁管理系统。 车闸管理系统。 电子巡更系统。 背景音乐广播系统。 （四） 总体及一期经济技术指标 2 1、总体用地平衡表（单位：万 m） 项目 用地面积 比率 备注 规划总用地面积 居住用地 住宅用地 其 公建用地 中 道路用地 公共绿地 其它用地 城市道路用地 其 绿化带用地 中 津河用地 保留用地 2、总体综合技术经济指标 编号 项目 单位 数据 备注 2 一 总建筑面积 万 m 2 1 住宅建筑面积 万 m 2 2 配套公建建筑面积 万 m 二 容积率 三 建筑密度 % 2 2 四 住宅建筑面积毛密度 M/ 万 m 2 2 五 住宅建筑面积净密度 M/ 万 m 六 居住户数 户 七 居住人口 人 2 八 人口毛密度 人/ 万 m 2 九 人口净密度 人/ 万 m 十 平均层数 层 2 十一 平均每户建筑面积 M / 户 十二 日照间距 H/L 十三 绿地率 % 3、总体公建一览表 2 2 编号 项目 数量 建筑面积（ m ） 占地面积（ m ） 一 小学 二 雨水泵站 三 污水泵站 四 垃圾转运站 五 换热站 六 综合会所 七