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专项验收（在分部验收合格条件下进行本表内容供参考）最好的沉淀 序号 专项验收名称 验收条件 专业部门 或单位验收 验收时间 1 规划验收 施工完毕，建筑物位置与规划相符，建筑物立面、建筑物层数、总高度与备案图相符 规划部门委托测量公司进行实际测量方式后报告规划部门认可 由总包方（建设方）联系相关单位安排时间。拟定3月下旬进行 2 公安消防验收 火灾报警、消防联动系统、防排烟系统达到合格标准。消火栓试射距离符合要求后可申请验收 消防局（区）检查验收形成认可文件 由总包方（建设方）联系相关单位安排。 拟定3月下旬进行 3 电梯验收 电梯驱动主机、导轨、门系统、轿厢、平衡重自检合格，电气装置自检合格，土建已交验时专业安装分包可提出验收 市技术监督部门现场检测合格后予以签认，且允许投入使用 由总包方（建设方）联系相关单位安排时间。 拟定3月中旬交齐资料和准用证 4 人防验收 人防设备安装、管道系统、人防门等自检合格后可提出验收 人防部门现场检查认可 由总包方（建设方）联系相关单位安排时间 拟定3月底进行或异地建设文件 5 环保验收 室内环境检测合格、水质化验达标后可申请环境验收 环保部门检查符合要求予以认可 由总包方（建设方）联系相关单位安排时间 拟定3月底完成 6 节能验收 外墙实体取样并留影像，符合设计要求。材料、设备及保温符合节能要求 取得节能部门的认可 由总包方（建设方）联系相关单位安排时间 拟定3月底完成 7 档案馆初步验收 资料基本齐全，编号和内容填写符合规程要求，组卷符合档案馆规定 写出初验通过意见 由总包方（建设方）联系相关单位安排时间 拟定4月上旬完成 8 无障碍验收 无障碍道路，卫生专用设施等符合设计要求自检质量合格 通过验收单位认可 由总包方（建设方）联系相关单位安排时间 拟定3月底完成 9 水土保持验收 场区环境符合水土保持相关规定要求 通过相关部门验收 由总包方（建设方）联系相关单位安排时间 拟定3月底完成 10 工程竣工预验收 分部验收记录，质量控制资料核查记录，安全和使用功能检验资料、核查记录、观感质量检查记录齐全后可填报单位工程竣工预验收报验表 监理单位验收合格后提出工程质量评估报告 监理单位接到预验收报告后，由监理公司安排验收时间 拟定4月上旬完成评估报告 11 单位（子单位）工程验收 上述验收通过 建设单位组织，在质量监督站监督下进行 建设单位组织安排 拟定4月中旬进行 12 竣工备案、资料存档 竣工验收合格，根据监督站要求办理备案手续 在区建委办理 按规定时间办理完成 13 绿化工程竣工验收 乔木、灌木满一年生长期进行验收，地被植物当年成活后达80%以上验收 绿化质检部门进行 分部验收：现场施工质量符合要求，在分项验收合格条件下总包单位提出申请后，由监理单位组织进行。参加单位：建设、设计、施工、监理、勘察（只参加下述1、2条验收）单位参加分项分部工程竣工验收 地基与基础（已验收合格，手续未办） 主体结构（已验收合格，手续未办） 建筑装饰装修（地面、抹灰、门窗、吊顶、隔墙、饰面板砖、幕墙、涂料、细部） 建筑屋面（瓦屋面） 建筑给排水及采暖（室内给水和排水及热水、卫生洁具安装、室内采暖、室外给排水） 建筑电气（室外电气、变配电室、电气动力、电气照明安装、防雷接地安装） 智能建筑（通讯网络系统、设备监控系统、防火报警系统、消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、电源及接地） 通风与空调（通风排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调系统、制冷设备系统、空调水系统） 电梯（电梯安装工程） 上述未进行的分部验收拟在3月中旬前后完成。